Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Valtherweg 46

7873AB Odoorn • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Valtherweg 46 Odoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn en ideaal huis voor degene die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen. Fijn wonen op een levendige plek (hoek Valtherweg/Langhieten) aan de rand van het dorp, waar je heerlijk de ruimte en vrijheid ervaart. De voorgelegen, doorgaande weg leidt de ene kant op naar Valthe en de andere kant naar de Hoofdstraat in het dorp en heeft met name in de zomer en herfst een fraaie uitstraling door de aanwezigheid van mooie oude eikenbomen. Het is volop genieten van een bijzonder fraai ruimtelijk zicht over openbaar groen en bosomrande akkers. Vanuit je huis en vanaf je erf beleef je de unieke waarden van het Unesco Global Geopark De Hondsrug. Dankzij de vele ramen in het huis kan daardoor de tuin en het omliggende groen deel van je interieur zijn. Deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met vrijstaande stenen garage staat op een royale kavel van 781m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1981 en is voorzien van dak/muurisolatie en heeft 15 zonnepanelen (eigendom). Sprekend over de tuin rondom de woning: aan de achterkant ligt een mooie tuin met prieel die is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aan de beide zijkanten is de ruimte voldoende breed en de voortuin is behoorlijk diep. Er zijn diverse mogelijkheden voor een eigen, individuele wijze van gebruik, bijvoorbeeld als siertuin zoals nu het geval is, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen. Ook voor (huis)dieren is ruimte aanwezig. De huidige eigenaar heeft een strook grond aan de zijkant van 231m2 bijgekocht waardoor de kavel zeer royaal is. Op de oprit achterin de tuin is plek voor twee auto’s. Door de aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage van 6.72 x 2.88 meter met een elektrisch bedienbare kanteldeur kan de auto ook binnen worden geparkeerd. INDELING: Begane grond: Zij(voor)entree, royale hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, badkamer uitgerust met een douche, wastafel, wand-/bergkast en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, slaapkamer van 3.79 x 3.78 met toegang tot terras via draai-/kiepdeur, ruime woonkamer, voorzien van pelletkachel, handige kelderkast onder de trap, veel daglichtinval door de aanwezigheid van grote ramen aan drie kanten, deur naar de achtertuin en prachtig zicht op de tuin, half open keuken met een nette hoekkeuken, uitgerust met veel bergruimte en inbouwapparatuur: een koel- en vrieskast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap en een draai-/kiepdeur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Verdieping: Overloop, tweede badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine, twee ruime slaapkamers met praktische, afsluitbare bergruimten. De gehele 1e verdieping is voorzien van een makkelijk te onderhouden PVC vloer. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1981 - Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² - Externe bergruimte (garage): 19 m² - Inhoud: 544 m³ - Perceeloppervlakte: 781 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Handbediende rolluiken rondom aangebracht - Elektrisch bediend rolluik in de keuken - 2 Elektrisch bedienbare screens in de huiskamer (grote ramen) - 2 fraaie pelletkachels aanwezig - Airco geplaatst in de woonkamer - Zowel boven als beneden afgewerkt met een fraaie PVC vloer - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing - Luchtverwarming met een Brink Allure ketel (bouwjaar: 2005, eigendom) - Warm water wordt aangestuurd door middel van een Daalderop (elektrische) boiler met een inhoud van 120 liter - Garage voorzien van betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorkant en loopdeur opzij - Nieuwe aluminium dakgoten - 15 zonnepanelen aanwezig van elk 405WP per paneel, geplaatst in 2023 - Tuin met verschillende zon- en schaduwplekjes en prieel in de achtertuin - Een op afstand bedienbare grondwaterpomp met 3 aftap punten in de tuin. INFO DORP EN OMGEVING: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Het dorp ligt in UNESCO Geopark de Hondsrug – een uniek natuurgebied met archeologische en landschappelijke waarden dat je te fiets of wandelend het beste ontdekt. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker, een openbare basisschool en kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, een bloemen-/homedecoratiewinkel en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Onlangs is een nieuw sportpark in het dorp in gebruik genomen dat beschikt over vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 25 oktober. Op korte afstand van bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kunt je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon? Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houd je van stadse dynamiek? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een divers winkelaanbod, trein-/busstation en verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een filmpje pakken kan er ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een leuke voorstelling in het Atlas theater. Ook staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland. Odoorn is gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je het wat verderop wilt zoeken, dan bereik je met de auto vlot de N34 met aansluiting op de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Verkies je openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Wanneer u op zoek bent naar een woning waar levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort, rust en privacy van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is dit wellicht een mooie kans. Een huis met mogelijkheden voor een brede doelgroep, op een heerlijke plek in een geliefd dorp! Binnen kijken? Neemt u dan contact met ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
781 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7873

Mapas de Google

Vista geográfica Odoorn

Vista espacial del área de trabajo en Odoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odoorn. En 2025 había 1.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odoorn
Año Inhabitantes
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

153

Etiqueta B

143

Etiqueta D

121

Etiqueta G

72

Etiqueta F

61

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Odoorn

Ver más viviendas en este lugar.