Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdstraat 34

7873TB Odoorn • Drenthe

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 1.819

Galería de fotos

Hoofdstraat 34 Odoorn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig verbouwde woonboerderij! Landelijk wonen in het gezellige centrum van Odoorn. Deze unieke combinatie heeft deze bijzonder charmante woonboerderij. Een royaal perceel grond voor kleinvee of paarden met daarbij goede stallen en een fijne schuur maken het gevoel van landelijk wonen compleet. De afgelopen jaren is deze unieke woonboerderij met zorg, kunde en toewijding verbouwd. De woonboerderij is heerlijk ruim en kan veel doelen dienen. Gewoon een fijn en goed geïsoleerd royale thuis voor een groot gezin met hobby’s maar ook wonen met werken/mantelzorg/B&B behoren tot de mogelijkheden. Door de gemengde bestemming zijn er naast wonen eveneens diverse bedrijfsdoeleinden mogelijk (één en ander in overleg met de gemeente). De woonboerderij is de afgelopen jaren getransformeerd tot dit prachtige eindresultaat. Het geheel heeft het energielabel A++ gekregen en voldoet aan alle moderne eisen. Zo zijn er twee hybride luchtwarmtepompen, twee CV-ketels en zijn er 55 zonnepanelen. De woning is met kunde (na-)geïsoleerd. Het allermooiste van dit bijzondere huis is de heerlijke woonsfeer. Ieder lid van het gezin heeft zijn eigen slaap- en werkplek en er is een uitermate gezellige samenkomplek in de, prachtig verbouwde deel. Mooie gebinten sieren dit unieke vertrek. Het voorhuis oogt stijlvol en karakteristiek. De deel (de voormalige schuur) is uniek en gezellig. Het achtergelegen bijbehorende land maakt dat u hier heerlijk landelijke hobby’s kunt uitoefenen. Op het terrein staan fraaie bijgebouwen. Er is een sfeervolle en beschut gelegen veranda waar u mooi uitkijkt over de eigen landerijen. De uiterst royale schuur bestaat uit drie delen. Een (ouder) deel doet dienst als stalruimte voor meerdere paarden en er is ruimte voor de kippen. Het middengedeelte dient als opslagruimte en het zeer royale derde gedeelte doet dienst als garage voor meerdere auto’s/motoren en als bootstalling. Dit is een ideale ruimte voor ruimte vragende hobby’s en kan vele doelen dienen. Kantoor of werk bij huis behoort tot de mogelijkheden. Indeling woonboerderij: Voorentree naar centrale hal, links en rechts gezellige woonvertrekken met rechts een doorgang naar de stijlvolle woonkeuken. De woonkeuken is smaakvol ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereikt u een droge kelder en er hier toegang tot een slaapkamer met naastgelegen ruimte voor kasten. Eveneens is er bij deze slaapkamer een eigen badkamer. Via het tweede deel van de gang bereikt u de royale bijkeuken en de andere vier slaapkamers op de begane grond. Alle slaapvertrekken op de begane grond( 6 kamers) hebben iets bijzonders; intiem, een leuke stijl en verzorgd. Er zijn twee nette badkamers op de begane grond. Deze badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubels. Het paradepaardje is de volstrekt unieke woonkamer. De hoogte, de oude gebinten, de stijlvolle vloer met vloerverwarming en de trap naar de vide met fitnessruimte maken deze ruimte vertrek volstrekt uniek! Dit is een heerlijke plek om lekker met het gezin in te vertoeven. De eerste etage is eveneens bijzonder vorm gegeven. Hier zijn drie fraaie slaapkamers rondom de centrale overloop gerealiseerd. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, separate douche, dubbelwastafelmeubel en toilet. Eveneens is er de benodigde bergruimte. Daar een beschrijving niet een volledig beeld geeft van deze fraaie woonboerderij bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Voor een sfeerimpressie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Fraai en goed verbouwd en uitermate royaal; - Energielabel A++; 2x luchtwarmtepomp; 2x CV ketel en 55 zonnepanelen. - Ruim perceel met stallen en schuur; - Alle gemakken van het dorp in de directe nabijheid; - Een mooie combinatie van landelijk wonen met het comfort van een leuk dorp; - Combinatie wonen met werken en andere bedrijfsdoeleinden mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
547 m²
Área del lote
5416 m²
Contenido
2473 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
367 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7873

Mapas de Google

Vista geográfica Odoorn

Vista espacial del área de trabajo en Odoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odoorn. En 2026 había 2.018 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

2.018

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odoorn
Año Inhabitantes
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990
2026 2.018

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 390 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

153

Etiqueta B

143

Etiqueta D

121

Etiqueta G

72

Etiqueta F

61

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2026 ongeveer 2.018 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Odoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.