Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdstraat 34

7873TB Odoorn • Drenthe

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 1.819

Fotoalbum

Hoofdstraat 34 Odoorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig verbouwde woonboerderij! Landelijk wonen in het gezellige centrum van Odoorn. Deze unieke combinatie heeft deze bijzonder charmante woonboerderij. Een royaal perceel grond voor kleinvee of paarden met daarbij goede stallen en een fijne schuur maken het gevoel van landelijk wonen compleet. De afgelopen jaren is deze unieke woonboerderij met zorg, kunde en toewijding verbouwd. De woonboerderij is heerlijk ruim en kan veel doelen dienen. Gewoon een fijn en goed geïsoleerd royale thuis voor een groot gezin met hobby’s maar ook wonen met werken/mantelzorg/B&B behoren tot de mogelijkheden. Door de gemengde bestemming zijn er naast wonen eveneens diverse bedrijfsdoeleinden mogelijk (één en ander in overleg met de gemeente). De woonboerderij is de afgelopen jaren getransformeerd tot dit prachtige eindresultaat. Het geheel heeft het energielabel A++ gekregen en voldoet aan alle moderne eisen. Zo zijn er twee hybride luchtwarmtepompen, twee CV-ketels en zijn er 55 zonnepanelen. De woning is met kunde (na-)geïsoleerd. Het allermooiste van dit bijzondere huis is de heerlijke woonsfeer. Ieder lid van het gezin heeft zijn eigen slaap- en werkplek en er is een uitermate gezellige samenkomplek in de, prachtig verbouwde deel. Mooie gebinten sieren dit unieke vertrek. Het voorhuis oogt stijlvol en karakteristiek. De deel (de voormalige schuur) is uniek en gezellig. Het achtergelegen bijbehorende land maakt dat u hier heerlijk landelijke hobby’s kunt uitoefenen. Op het terrein staan fraaie bijgebouwen. Er is een sfeervolle en beschut gelegen veranda waar u mooi uitkijkt over de eigen landerijen. De uiterst royale schuur bestaat uit drie delen. Een (ouder) deel doet dienst als stalruimte voor meerdere paarden en er is ruimte voor de kippen. Het middengedeelte dient als opslagruimte en het zeer royale derde gedeelte doet dienst als garage voor meerdere auto’s/motoren en als bootstalling. Dit is een ideale ruimte voor ruimte vragende hobby’s en kan vele doelen dienen. Kantoor of werk bij huis behoort tot de mogelijkheden. Indeling woonboerderij: Voorentree naar centrale hal, links en rechts gezellige woonvertrekken met rechts een doorgang naar de stijlvolle woonkeuken. De woonkeuken is smaakvol ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereikt u een droge kelder en er hier toegang tot een slaapkamer met naastgelegen ruimte voor kasten. Eveneens is er bij deze slaapkamer een eigen badkamer. Via het tweede deel van de gang bereikt u de royale bijkeuken en de andere vier slaapkamers op de begane grond. Alle slaapvertrekken op de begane grond( 6 kamers) hebben iets bijzonders; intiem, een leuke stijl en verzorgd. Er zijn twee nette badkamers op de begane grond. Deze badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubels. Het paradepaardje is de volstrekt unieke woonkamer. De hoogte, de oude gebinten, de stijlvolle vloer met vloerverwarming en de trap naar de vide met fitnessruimte maken deze ruimte vertrek volstrekt uniek! Dit is een heerlijke plek om lekker met het gezin in te vertoeven. De eerste etage is eveneens bijzonder vorm gegeven. Hier zijn drie fraaie slaapkamers rondom de centrale overloop gerealiseerd. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, separate douche, dubbelwastafelmeubel en toilet. Eveneens is er de benodigde bergruimte. Daar een beschrijving niet een volledig beeld geeft van deze fraaie woonboerderij bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Voor een sfeerimpressie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Fraai en goed verbouwd en uitermate royaal; - Energielabel A++; 2x luchtwarmtepomp; 2x CV ketel en 55 zonnepanelen. - Ruim perceel met stallen en schuur; - Alle gemakken van het dorp in de directe nabijheid; - Een mooie combinatie van landelijk wonen met het comfort van een leuk dorp; - Combinatie wonen met werken en andere bedrijfsdoeleinden mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
547 m²
Fläche des Grundstücks
5416 m²
Inhalt
2473 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
367 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2026 waren da 2.018 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

2.018

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990
2026 2.018

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 390 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2026 ongeveer 2.018 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.