Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Jasmijnstraat 3

7873AV Odoorn • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Jasmijnstraat 3 Odoorn
Bild 108
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een parel is dit! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en instapklare levensloopbestendige woning. Er zijn zo af en toe woningen in combinatie met een fijne plek waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Een plek die optimaal woon- en leefgenot biedt qua ruimte en mogelijkheden, in een groene, kindvriendelijke- en kinderrijke buurt, dichtbij de dorpsvoorzieningen. De uiterst rustgevende ligging van dit huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving. Het beste van twee werelden kunnen we stellen. Welkom aan de Jasmijnstraat 3 in Odoorn, waar u wordt verwelkomd met simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, privacy, warmte, gezelligheid, sfeer, comfort, weinig onderhoud, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden. Hier word je blij van; alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Hoe fijn is dat! Deze tip-top verbouwde woning lijkt zo uit een woon-magazine te komen, en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe, en comfort. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat ook zeker terug te zien is in het resultaat, met oog voor detail, materiaal- en kleurkeuze. De gehele sfeer, zowel binnen als buiten, is een complete beleving die meteen voelbaar is, zodra u het huis binnen stapt. Ingetogen toont deze riante woning zich aan de straatkant, besloten aan de achterzijde met een prachtige onderhoudsarme buitenruimte, groots van binnen en bomvol sfeer! In 2019 kochten de huidige eigenaren deze destijds relatief eenvoudige type semi-bungalow. Sindsdien is er grondig verbouwd, gerenoveerd, is de woning fors vergroot en is er bijgebouwd, met de insteek om extra gebruiksruimte met modern en luxe wooncomfort te creëren. Dit is zeker gelukt! Het geheel is op smaakvolle wijze aangepast aan de wooneisen anno nu; een riant en volledig woonprogramma op de begane grond - op de verdieping 3 (slaap)kamers met veel berg-/kastruimte, comfortabel door toepassing van isolerende voorzieningen en behaaglijke vloerverwarming beneden en daarnaast extra verduurzaming middels 5 airco’s en 18 zonnepanelen. De woning is allesbehalve standaard qua woonprogramma, met een eigen, speelse en gezellige sfeer, ruimtelijke allure en een overvloed aan natuurlijk (zon)licht valt dankzij de vele ramen en de lichtstraat in het dak van de aanbouw naar binnen, dat ook nog eens bijdraagt aan een boeiende sfeer in de ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 739 m². Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren op eigen terrein en ook voor een aanhanger, camper of caravan is plek. De aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage biedt een beschutte parkeerplek en extra bergruimte (met keukenblok v.v. warm en koud water), eveneens op de bovenliggende zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Het bijgebouw (ca. 54 m²) fungeert nu als vrijetijdsruimte, maar is dankzij de royale afmetingen ook perfect als bijvoorbeeld een kunstzinnige ruimte, kantoor, praktijk, gym, hobby-/ werk-/ klus-/ muziek-/ ontspannings-/ workshopruimte of met wat aanpassingen ook geschikt als gastenverblijf. Daarnaast is er nog een eigen toiletruimte met hangcloset en fontein en een professionele bar met flessenkoeling. Dankzij twee grote vol-glas puien, voorzien van twee schuifdeuren, is ook hier een fijne connectie met de tuin. Verwarming geschiedt via een knisperend vuurtje in de houtkachel en een airco waarmee ook gekoeld kan worden. Tevens zitten er in het plafond twee ventilatoren. En is er een kleine ruimte voor (tuin)gereedschap, fietsen en dergelijke. De fraai aangelegde en tevens onderhoudsvriendelijk tuin, in exotische sfeer, is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, aangesloten op een eigen bron van 24 meter diep. De tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken, waaronder een verlaagd zit-/loungehoek, een luxe (deels overdekt) terras dat ideaal is voor lange zomeravonden buiten. De borders met beplanting en een groen, deels kunstgazon vormen een mooi contrast met de verharding. Als je uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan is er in de tuin een heerlijke extra in de vorm van een jacuzzi die achter blijft, geplaatst in een afsluitbare ruimte, voorzien van dubbele terrasdeuren en aangrenzend nog een schuur-/bergruimte. De tuin is heerlijk beschut en er is geen directe inkijk van buren. De houten berging biedt ruimte aan (tuin)spullen en plek om te klussen. Daarnaast is er nog extra bergruimte aan de woning gebouwd om allerhande spullen hun vaste plekje te geven. Kortom: Hier vindt u de ultieme basis voor ontspanning, inspiratie, creatie en vermaak. Een geweldig huis om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Zien, voelen, beleven en er vervolgens in te gaan wonen. Subliem! INDELING Begane grond: We betreden de woning via voordeur en bereiken de royale ontvangsthal, voorzien van een plavuizenvloer in antracietkleur met vloerverwarming, gelegd in wildverband, die met uitzondering van de garageruimte op de gehele benedenverdieping ligt. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteinmeubel. Woonkamer (ca. 32 m2) met toegang tot en uitzicht op de voor- en zijtuin: Vanuit de hal is er via dubbele glazen schuifdeuren toegang tot de woonkamer. Voorzien van een wand met handige opbergruimte, verlichte nissen voor accessoires en plek voor een grote televisie. Vanuit de woonkamer, kunt u door middel van twee openslaande deuren de zijtuin betreden. Leefkeuken (ca. 31 m2) met toegang tot en uitzicht op de fraaie achtertuin: In verbinding met de woonkamer, voorzien van een ingebouwde hout(sfeer)haard - zichtbaar vanuit zowel de keukenruimte als de woonkamer. De moderne en luxe keuken met wandopstelling en kook- en werkeiland met bar-/zitruimte beschikt over veel opberg- en werkruimte en is voorzien van een composiet werkblad met marmerlook. Qua apparatuur uitgerust met de volgende componenten: - Inductiekookplaat met down-draft (recirculatie)afzuiging; - Vaatwasmachine; - Groot formaat koelkast; - Groot formaat vrieskast; - Twee combi oven-magnetrons; - Wijn-/klimaatkast; - Quookerkraan – direct kokend, heet water en koud water. Op de houten legplank aan de wand is plek voor accessoires en keukenspulletjes. Dimbare railspots aan het plafond zorgen voor goed werklicht en geven een mooi sfeereffect. Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid en een gezellige plek om lang na te kunnen tafelen! De aanwezigheid van een groot formaat en soepele, gangbare aluminium schuifpui, zorgt ervoor dat de tuin tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte kan fungeren. De slaapkamer beneden van ca. 15 m2 betreft een rustgevende ruimte en is ook ideaal als thuiswerkplek of speel-/hobbykamer te gebruiken en is voorzien van een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche met 2 vlakke draingoten, 2 hand- en regendouches en nis voor douchespullen, handdoekradiator, breed badmeubel v.v. twee kranen in de muur en spiegel met verlichting. De aanwezige ramen zorgen niet alleen voor prettig daglicht, maar geven ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. In de bijkeuken zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ruimte voor garderobe, een buitendeur leidt naar de achtertuin en er is binnendoor toegang tot de garage, voorzien van een elektrisch bedienbare en tevens geïsoleerde sectionaaldeur. Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, waarbij één van beide slaapkamers via een tussen c.q. kleding-/hobbykamer te bereiken is, voorzien van een afsluitbare bering. De ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten, waar achter nog bergruimte en beschikt over elektrische rolluiken voor de ramen, wat eveneens geldt voor de kinderkamer. Over nagenoeg de gehele breedte van de verdieping, is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst met als gevolg meer sta- en gebruiksruimte en aangename toetreding van daglicht. Op de vloer van deze etage ligt tapijt. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1970 – sinds 2019 door de huidige eigenaren in meerdere fases volledig verbouwd, uitgebouwd en bijgebouwd - Energielabel: A, geregistreerd op 24-04-2025 - Gebruiksoppervlakte wonen: Woning: 176 m² | multifunctioneel bijgebouw: 54 m2 - Overige inpandige ruimte (garage): 19 m² | berg-/schuurruimte: 15 m2 - Externe bergruimte (schuur): 18 m2 - Inhoud (woning + garage met bovenliggende zolder): 704 m3 - Perceeloppervlakte: 739 m², eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en werk-/hobbykamer) Extra info: - Oplevering: in overleg - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en het glasvezel- en coaxnet; - Bijdrage aan een schoner milieu alsmede lagere energielasten, dankzij 18 zonnepanelen uit 2022; - Volledig voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie; - Aluminium gevelkozijnen (2023) met triple - HR+++ beglazing – kozijn dakkapel uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas; - Buitenzonwering middels diverse rolluiken; - Dakgoten in zink uitgevoerd; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming (begane grond, incl. garageruimte - m.u.v. 3 m2 keukenruimte), boven wordt middels radiatoren verwarmd, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2022, eigendom); - 4 airco-units (woonkamer, slaapkamer beneden + 2 slaapkamers boven), die kunnen koelen en verwarmen; - Mechanische ventilatie ten behoeve van het toilet, de badkamer en bijkeuken; - Elektriciteit in 2019 vernieuwd en uitgebreid, incl. 3-fasen aansluiting, onder andere voor een laadpaal t.b.v. een elektrische auto; - Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk; - Begane grond en verdieping voorzien van rookmelders; - Oplevering: in overleg Enkele highlights: - Gelijkvloers wonen mogelijk door aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Vergroot middels een uitbouw op de begane grond met als resultaat een riante woonkeuken plus badkamer; - Royale en praktische woon-/leefruimte; - Dankzij meerdere ‘blinde’ muren in de woonkamer en leefkeuken zijn er diverse mogelijkheden tot het inrichten van een gezellige en praktische zitruimte; - 3 prima formaat slaapkamers + extra kamer op de verdieping; - Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond; - Veel natuurlijk lichtinval; - Moderne afwerking – de afgelopen 6 jaar heeft het huis een ware metamorfose ondergaan, waarbij het naar de wensen en eisen van de huidige tijd en maatstaven is gebracht; - Fraaie besloten tuin zonder inkijk van buren; - Dichtbij allerhande voorzieningen in het dorp, nabij Emmen met stadse voorzieningen; - Vanuit de straat loopt u direct de natuurrijke omgeving tegemoet met uitgestrekte akkers, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden; - Openbaar vervoer en goede uitvalswegen op korte afstand. Zo’n woning vind je in deze categorie bijna niet! Dit huis aan de Jasmijnstraat 3 in Odoorn is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, afgezien van je eigen persoonlijke smaak, instapklaar - comfortabel, een in het oog springend smaakvol interieur, een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooi rustig plekje in een geliefd Drents dorp. Benieuwd? Wij kunnen ons voorstellen dat u na het zien van de foto’s, video en interactieve plattegronden en na het lezen van de tekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fantastische woning en dito plek u te bieden hebben. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe het huis, de plek en omgeving voor u werkelijk aanvoelt? U bent uiteraard van harte welkom! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak alles kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo – - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s - Interactieve plattegronden van alle woonlagen en bijgebouwen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.