Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Jasmijnstraat 3

7873AV Odoorn • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Jasmijnstraat 3 Odoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een parel is dit! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en instapklare levensloopbestendige woning. Er zijn zo af en toe woningen in combinatie met een fijne plek waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Een plek die optimaal woon- en leefgenot biedt qua ruimte en mogelijkheden, in een groene, kindvriendelijke- en kinderrijke buurt, dichtbij de dorpsvoorzieningen. De uiterst rustgevende ligging van dit huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving. Het beste van twee werelden kunnen we stellen. Welkom aan de Jasmijnstraat 3 in Odoorn, waar u wordt verwelkomd met simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, privacy, warmte, gezelligheid, sfeer, comfort, weinig onderhoud, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden. Hier word je blij van; alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Hoe fijn is dat! Deze tip-top verbouwde woning lijkt zo uit een woon-magazine te komen, en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe, en comfort. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat ook zeker terug te zien is in het resultaat, met oog voor detail, materiaal- en kleurkeuze. De gehele sfeer, zowel binnen als buiten, is een complete beleving die meteen voelbaar is, zodra u het huis binnen stapt. Ingetogen toont deze riante woning zich aan de straatkant, besloten aan de achterzijde met een prachtige onderhoudsarme buitenruimte, groots van binnen en bomvol sfeer! In 2019 kochten de huidige eigenaren deze destijds relatief eenvoudige type semi-bungalow. Sindsdien is er grondig verbouwd, gerenoveerd, is de woning fors vergroot en is er bijgebouwd, met de insteek om extra gebruiksruimte met modern en luxe wooncomfort te creëren. Dit is zeker gelukt! Het geheel is op smaakvolle wijze aangepast aan de wooneisen anno nu; een riant en volledig woonprogramma op de begane grond - op de verdieping 3 (slaap)kamers met veel berg-/kastruimte, comfortabel door toepassing van isolerende voorzieningen en behaaglijke vloerverwarming beneden en daarnaast extra verduurzaming middels 5 airco’s en 18 zonnepanelen. De woning is allesbehalve standaard qua woonprogramma, met een eigen, speelse en gezellige sfeer, ruimtelijke allure en een overvloed aan natuurlijk (zon)licht valt dankzij de vele ramen en de lichtstraat in het dak van de aanbouw naar binnen, dat ook nog eens bijdraagt aan een boeiende sfeer in de ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 739 m². Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren op eigen terrein en ook voor een aanhanger, camper of caravan is plek. De aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage biedt een beschutte parkeerplek en extra bergruimte (met keukenblok v.v. warm en koud water), eveneens op de bovenliggende zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Het bijgebouw (ca. 54 m²) fungeert nu als vrijetijdsruimte, maar is dankzij de royale afmetingen ook perfect als bijvoorbeeld een kunstzinnige ruimte, kantoor, praktijk, gym, hobby-/ werk-/ klus-/ muziek-/ ontspannings-/ workshopruimte of met wat aanpassingen ook geschikt als gastenverblijf. Daarnaast is er nog een eigen toiletruimte met hangcloset en fontein en een professionele bar met flessenkoeling. Dankzij twee grote vol-glas puien, voorzien van twee schuifdeuren, is ook hier een fijne connectie met de tuin. Verwarming geschiedt via een knisperend vuurtje in de houtkachel en een airco waarmee ook gekoeld kan worden. Tevens zitten er in het plafond twee ventilatoren. En is er een kleine ruimte voor (tuin)gereedschap, fietsen en dergelijke. De fraai aangelegde en tevens onderhoudsvriendelijk tuin, in exotische sfeer, is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, aangesloten op een eigen bron van 24 meter diep. De tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken, waaronder een verlaagd zit-/loungehoek, een luxe (deels overdekt) terras dat ideaal is voor lange zomeravonden buiten. De borders met beplanting en een groen, deels kunstgazon vormen een mooi contrast met de verharding. Als je uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan is er in de tuin een heerlijke extra in de vorm van een jacuzzi die achter blijft, geplaatst in een afsluitbare ruimte, voorzien van dubbele terrasdeuren en aangrenzend nog een schuur-/bergruimte. De tuin is heerlijk beschut en er is geen directe inkijk van buren. De houten berging biedt ruimte aan (tuin)spullen en plek om te klussen. Daarnaast is er nog extra bergruimte aan de woning gebouwd om allerhande spullen hun vaste plekje te geven. Kortom: Hier vindt u de ultieme basis voor ontspanning, inspiratie, creatie en vermaak. Een geweldig huis om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Zien, voelen, beleven en er vervolgens in te gaan wonen. Subliem! INDELING Begane grond: We betreden de woning via voordeur en bereiken de royale ontvangsthal, voorzien van een plavuizenvloer in antracietkleur met vloerverwarming, gelegd in wildverband, die met uitzondering van de garageruimte op de gehele benedenverdieping ligt. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteinmeubel. Woonkamer (ca. 32 m2) met toegang tot en uitzicht op de voor- en zijtuin: Vanuit de hal is er via dubbele glazen schuifdeuren toegang tot de woonkamer. Voorzien van een wand met handige opbergruimte, verlichte nissen voor accessoires en plek voor een grote televisie. Vanuit de woonkamer, kunt u door middel van twee openslaande deuren de zijtuin betreden. Leefkeuken (ca. 31 m2) met toegang tot en uitzicht op de fraaie achtertuin: In verbinding met de woonkamer, voorzien van een ingebouwde hout(sfeer)haard - zichtbaar vanuit zowel de keukenruimte als de woonkamer. De moderne en luxe keuken met wandopstelling en kook- en werkeiland met bar-/zitruimte beschikt over veel opberg- en werkruimte en is voorzien van een composiet werkblad met marmerlook. Qua apparatuur uitgerust met de volgende componenten: - Inductiekookplaat met down-draft (recirculatie)afzuiging; - Vaatwasmachine; - Groot formaat koelkast; - Groot formaat vrieskast; - Twee combi oven-magnetrons; - Wijn-/klimaatkast; - Quookerkraan – direct kokend, heet water en koud water. Op de houten legplank aan de wand is plek voor accessoires en keukenspulletjes. Dimbare railspots aan het plafond zorgen voor goed werklicht en geven een mooi sfeereffect. Een heerlijke gezinsplek waar iedereen aan tafel schuift voor het vertellen van zijn of haar belevenissen die dag, terwijl ondertussen gezellig een maaltijd wordt bereid en een gezellige plek om lang na te kunnen tafelen! De aanwezigheid van een groot formaat en soepele, gangbare aluminium schuifpui, zorgt ervoor dat de tuin tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte kan fungeren. De slaapkamer beneden van ca. 15 m2 betreft een rustgevende ruimte en is ook ideaal als thuiswerkplek of speel-/hobbykamer te gebruiken en is voorzien van een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche met 2 vlakke draingoten, 2 hand- en regendouches en nis voor douchespullen, handdoekradiator, breed badmeubel v.v. twee kranen in de muur en spiegel met verlichting. De aanwezige ramen zorgen niet alleen voor prettig daglicht, maar geven ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. In de bijkeuken zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ruimte voor garderobe, een buitendeur leidt naar de achtertuin en er is binnendoor toegang tot de garage, voorzien van een elektrisch bedienbare en tevens geïsoleerde sectionaaldeur. Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, waarbij één van beide slaapkamers via een tussen c.q. kleding-/hobbykamer te bereiken is, voorzien van een afsluitbare bering. De ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten, waar achter nog bergruimte en beschikt over elektrische rolluiken voor de ramen, wat eveneens geldt voor de kinderkamer. Over nagenoeg de gehele breedte van de verdieping, is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst met als gevolg meer sta- en gebruiksruimte en aangename toetreding van daglicht. Op de vloer van deze etage ligt tapijt. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1970 – sinds 2019 door de huidige eigenaren in meerdere fases volledig verbouwd, uitgebouwd en bijgebouwd - Energielabel: A, geregistreerd op 24-04-2025 - Gebruiksoppervlakte wonen: Woning: 176 m² | multifunctioneel bijgebouw: 54 m2 - Overige inpandige ruimte (garage): 19 m² | berg-/schuurruimte: 15 m2 - Externe bergruimte (schuur): 18 m2 - Inhoud (woning + garage met bovenliggende zolder): 704 m3 - Perceeloppervlakte: 739 m², eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en werk-/hobbykamer) Extra info: - Oplevering: in overleg - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en het glasvezel- en coaxnet; - Bijdrage aan een schoner milieu alsmede lagere energielasten, dankzij 18 zonnepanelen uit 2022; - Volledig voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie; - Aluminium gevelkozijnen (2023) met triple - HR+++ beglazing – kozijn dakkapel uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas; - Buitenzonwering middels diverse rolluiken; - Dakgoten in zink uitgevoerd; - Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming (begane grond, incl. garageruimte - m.u.v. 3 m2 keukenruimte), boven wordt middels radiatoren verwarmd, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2022, eigendom); - 4 airco-units (woonkamer, slaapkamer beneden + 2 slaapkamers boven), die kunnen koelen en verwarmen; - Mechanische ventilatie ten behoeve van het toilet, de badkamer en bijkeuken; - Elektriciteit in 2019 vernieuwd en uitgebreid, incl. 3-fasen aansluiting, onder andere voor een laadpaal t.b.v. een elektrische auto; - Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk; - Begane grond en verdieping voorzien van rookmelders; - Oplevering: in overleg Enkele highlights: - Gelijkvloers wonen mogelijk door aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Vergroot middels een uitbouw op de begane grond met als resultaat een riante woonkeuken plus badkamer; - Royale en praktische woon-/leefruimte; - Dankzij meerdere ‘blinde’ muren in de woonkamer en leefkeuken zijn er diverse mogelijkheden tot het inrichten van een gezellige en praktische zitruimte; - 3 prima formaat slaapkamers + extra kamer op de verdieping; - Behaaglijke vloerverwarming op de begane grond; - Veel natuurlijk lichtinval; - Moderne afwerking – de afgelopen 6 jaar heeft het huis een ware metamorfose ondergaan, waarbij het naar de wensen en eisen van de huidige tijd en maatstaven is gebracht; - Fraaie besloten tuin zonder inkijk van buren; - Dichtbij allerhande voorzieningen in het dorp, nabij Emmen met stadse voorzieningen; - Vanuit de straat loopt u direct de natuurrijke omgeving tegemoet met uitgestrekte akkers, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden; - Openbaar vervoer en goede uitvalswegen op korte afstand. Zo’n woning vind je in deze categorie bijna niet! Dit huis aan de Jasmijnstraat 3 in Odoorn is meer dan een ideaal (gezins)huis; niet klussen, afgezien van je eigen persoonlijke smaak, instapklaar - comfortabel, een in het oog springend smaakvol interieur, een fantastische sfeer en beleving en op een daalders mooi rustig plekje in een geliefd Drents dorp. Benieuwd? Wij kunnen ons voorstellen dat u na het zien van de foto’s, video en interactieve plattegronden en na het lezen van de tekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fantastische woning en dito plek u te bieden hebben. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe het huis, de plek en omgeving voor u werkelijk aanvoelt? U bent uiteraard van harte welkom! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak alles kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo – - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s - Interactieve plattegronden van alle woonlagen en bijgebouwen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7873

Google Maps

Geografisch overzicht Odoorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Odoorn

Woon- en buurtcijfers in Odoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odoorn. In 2025 waren er 1.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odoorn
Jaar Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Odoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.