Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Dambeern 25 A

7873CM Odoorn • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Dambeern 25 A Odoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke 2-/1 KAP WONING GELEGEN IN EEN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING! Aan de rand van de woonwijk ‘Langhieten I’, ligt dit degelijk en op traditionele wijze gebouwd woonhuis met aangebouwde garage en vrijstaande houten blokhut. Een mooie locatie in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gemêleerde leeftijdsklasse; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met groenstrook en bossingel en er rijdt alleen bestemmingsverkeer. De oprit voor het huis biedt plaats aan 3 auto’s en indien gewenst zou je de oprit kunnen verbreden. Een ander groot pluspunt is dat er van direct noodzakelijk onderhoud geen sprake is, maar het huis is niet super modern en luxe afgewerkt. Ideaal dus (afhankelijk van je budget) om er je eigen moderne versie van te maken. Wil jij een stap maken naar een veelzijdig huis met een gemakkelijk bij te houden buitenruimte, in een geliefde, natuurrijke woonomgeving waar je je gelijk thuis voelt? Kom dan zeker deze interessante woning bekijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft. Omschrijving/indeling woning: entree/hal, toilet, meterkast, Z-vormige woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel en doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van alle woonlagen en bijgebouw(en). Kenmerken woning: - Type woning: 2/1 kapwoning - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: C, geldig tot 17-11-2030 - Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² - Inhoud woning: 494 m3 - Perceeloppervlakte: 302 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Gedeeltelijk houten- en kunststof gevelkozijnen (2020) met op de 1e verdieping HR++ beglazing; - Goed onderhouden voor- en achtertuin; - De woning is voorzien van dak/vloerisolatie; - In 2021 is gezamenlijk met de buren het pannendak vernieuwd en voorzien van geglazuurde dakpannen; - Goten voorkant vernieuwd in 2019, achter in 2025; - 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom), geplaatst in 2023; - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen: riolering, gas, elektra, water, coax en glasvezel; - Oplevering: in overleg, kan eventueel ook snel; - Diepe oprit, indien gewenst te verbreden; - Garage voorzien van vernieuwde (2025) en geïsoleerde kunststof deuren; - Rustige ligging in het dorp en unieke natuurrijke omgeving met uitgestrekte akkers, bos en heide; - Nabij de dorpskern, supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten; - Uitvalswegen zoals de N34 binnen 5 minuten aan te rijden; Info dorp en omgeving: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Het dorp ligt in UNESCO Geopark de Hondsrug – een uniek natuurgebied met archeologische en landschappelijke waarden dat je te fiets of wandelend het beste ontdekt. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker, een openbare basisschool en kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, een bloemen-/home-decoratiewinkel en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Onlangs is een nieuw sportpark in het dorp in gebruik genomen dat beschikt over vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 25 oktober. Op slechts enkele honderden meters afstand van bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kunt je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon? Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houd je van stadse dynamiek? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een divers winkelaanbod, trein-/busstation en verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een filmpje pakken kan er ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een leuke voorstelling in het Atlas theater. Ook staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland. Odoorn is gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je het wat verderop wilt zoeken, dan bereik je met de auto vlot de N34 met aansluiting op de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Verkies je openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Wanneer je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde woning in Odoorn, je de rust en privacy van een gezellige, bosrijke omgeving wenst, dan is dit een uitgelezen kans! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.