Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

de Kempenaerstraat 60

2341GN Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

de Kempenaerstraat 60 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend gelegen, half vrijstaand, 8 kamer herenhuis, in het geliefde centrum van Oud-Oegstgeest. Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning, gebouwd in 1923, is de afgelopen 15 jaar grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de typische stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals kamers en suite, glas-in-lood ramen, plafondlijsten, paneeldeuren etc. In 2011 is er circa 35 m2 meer woonoppervlakte gecreëerd met een dakopbouw. Er is een woonkamer aan de voorzijde, een eetkamer aan de achterzijde, een luxe keuken met inbouwapparatuur, in totaal 3 ruime slaapkamers en 3 kleinere slaap/studeerkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een voortuin, een achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging en een achterom (via de zijkant). De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over 7 zonnepanelen. De Kempenaerstraat en omgeving is één van de meest geliefde buurten van Oegstgeest vanwege het kenmerkende jaren ’30 karakter en de ideale ligging ten opzichte van (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, meerdere sportfaciliteiten en de nabij gelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Een charmante gezinswoning in het centrum en tegelijkertijd in de groene zone van Oegstgeest, op de grens van Leiden. Indeling woning; Begane grond Entree, vestibule, gang met een ruim toilet, bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Via twee deuren is de ruime kamer en suite te bereiken. De voorkamer heeft een mooie schouw met (gas)open haard, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de zonnige, 13 meter diepe achtertuin met vrij zicht op het historische Hendrik Kraemerpark. De luxe open Siematic keuken is voorzien van een stoomoven, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. De gehele parterre heeft een betonnen vloer met daarop een mooie visgraat parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers waarvan drie kamers toegang hebben tot het balkon via dubbele openslaande deuren. Tevens is er een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer voorzien van een ruime separate douche, een ligbad en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoofd-slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met geweldig uitzicht over het park via de brede raampartij. Ook op deze verdieping een luxe badkamer, met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. In een aparte ruimte zijn de wasmachine- en wasdrogeraansluiting te vinden. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceeloppervlakte ca. 215 m² - Bouwjaar 1923 - Aantal kamers: 8 - Aantal badkamers: 2 - Moderne Siematic inbouwkeuken - Vloerverwarming aanwezig in keuken en toilet begane grond en badkamer eerste verdieping - 7 Zonnepanelen aanwezig, 285 Wp per paneel - Betonnen begane grond vloer - Oplevering in overleg Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.