Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigen Haard Makelaardij

Karsenhof 5

2342BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Karsenhof 5 Oegstgeest
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch ruim en modern woonhuis (bj. 2022) met zonnige voor- en achtertuin en 2 privé parkeerplaatsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt aan een verkeersvrij en groen hofje, op loop afstand van winkelcentrum Nieuw Rhijngeest, een gezondheidscentrum, scholen en nabij sport accommodaties. Zeer centrale ligging met snelle verbinding naar de A44 (Amsterdam/Schiphol/Den Haag) en het Leidse Centraal Station op slechts 10 fiets- of bus minuten. Indeling: Entree in ruime hal met plavuizen vloer, toilet, meterkast en warmtepomp kast. Lichte tuingerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met schuur en achterom richting de parkeerplaatsen. Luxe open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. 1e etage: Overloop met luxe 2e toilet voorzien van douche-bidet, luxe badkamer met heerlijk diep ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een grote L-vormige studeer- of slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Alle kamers zijn uitgerust met mooie Svedex deuren zonder bovenlicht. 2e etage: Overloop/annex open werkruimte, berging met de wasmachine aansluiting en de WTW installatie, een ruime slaapkamer onder de hoge nok, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dit energiezuinige huis is voorzien van triple beglazing. De warmtepompinstallatie heeft ook een koelende functie in de zomer (zonder airco) en geeft daarom een stabiele aangename temperatuur het hele jaar door met zeer lage energiekosten. Er is een warmte-terugwin ventilatie aanwezig en zonnepanelen op het dak. De grote 200 liter boiler geeft voldoende warm water voor het hele gezin. Op alle woonlagen liggen marmeren vloeren met vloerverwarming en op iedere kamer een aparte thermostaat voor betere klimaat controle. Voor nog meer ruimte kan de woning vergunningvrij nog 2,4 m worden uitgebouwd. Aanvaarding in overleg na de zomer. Kenmerken: - luxe woning op dynamische locatie - 2 eigen parkeerplaatsen - volledig geïsoleerde woning met energielabel A - triple glas - 8 zonnepanelen - warmtepomp CV en warmte terugwin installatie - vloerverwarming op elke woonlaag - 2 badkamers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic, spacious, and modern house (built 2022) with a sunny front and back garden and 2 private parking spaces. This attractive family home is situated on a traffic-free and green courtyard, within walking distance of the Nieuw Rhijngeest shopping center, a health center, schools, and near sports facilities. Very central location with a quick connection to the A44 (Amsterdam/Schiphol/The Hague) and Leiden Central Station, just 10 minutes away by bike or bus. Layout: Entrance into a spacious hall with tiled floor, toilet, meter cupboard, and heat pump cabinet. Bright, garden-oriented, L-shaped living room with French doors to the beautifully landscaped garden with a shed and rear access towards the parking spaces. Luxurious open kitchen with ample cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, and oven. 1st floor: Landing with a luxurious second toilet equipped with a bidet, a luxurious bathroom with a wonderfully deep bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a designer radiator. Spacious bedroom at the front of the house and a large L-shaped study or bedroom spanning the full width at the rear with a view of the garden. All rooms are fitted with beautiful Svedex doors without transom windows. 2nd floor: Landing/open workspace, storage room with washing machine connection and heat recovery unit, 2nd large and high bedroom under the ridge, bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. This energy-efficient house is equipped with triple glazing. The heat pump system also has a cooling function in the summer (without air conditioning) and therefore provides a stable, pleasant temperature all year round with very low energy costs. There is heat recovery ventilation and solar panels on the roof. The large 200-liter boiler provides sufficient hot water for the entire family. Marble floors with underfloor heating are laid on all living levels, and each room has a separate thermostat for better climate control. For even more space, the house can be extended by another 2.4 m without a permit. Completion date by mutual agreement after the summer. Features: - luxury home in a dynamic location - 2 private parking spaces - fully insulated home with energy label A - triple glazing - 8 solar panels - heat pump central heating and heat recovery system - underfloor heating on every floor - 2 bathrooms

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.