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Karsenhof 5

2342BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.047

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Karsenhof 5 Oegstgeest
Photo 2
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Description

Fantastisch ruim en modern woonhuis (bj. 2022) met zonnige voor- en achtertuin en 2 privé parkeerplaatsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt aan een verkeersvrij en groen hofje, op loop afstand van winkelcentrum Nieuw Rhijngeest, een gezondheidscentrum, scholen en nabij sport accommodaties. Zeer centrale ligging met snelle verbinding naar de A44 (Amsterdam/Schiphol/Den Haag) en het Leidse Centraal Station op slechts 10 fiets- of bus minuten. Indeling: Entree in ruime hal met plavuizen vloer, toilet, meterkast en warmtepomp kast. Lichte tuingerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met schuur en achterom richting de parkeerplaatsen. Luxe open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. 1e etage: Overloop met luxe 2e toilet voorzien van douche-bidet, luxe badkamer met heerlijk diep ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een grote L-vormige studeer- of slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Alle kamers zijn uitgerust met mooie Svedex deuren zonder bovenlicht. 2e etage: Overloop/annex open werkruimte, berging met de wasmachine aansluiting en de WTW installatie, een ruime slaapkamer onder de hoge nok, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dit energiezuinige huis is voorzien van triple beglazing. De warmtepompinstallatie heeft ook een koelende functie in de zomer (zonder airco) en geeft daarom een stabiele aangename temperatuur het hele jaar door met zeer lage energiekosten. Er is een warmte-terugwin ventilatie aanwezig en zonnepanelen op het dak. De grote 200 liter boiler geeft voldoende warm water voor het hele gezin. Op alle woonlagen liggen marmeren vloeren met vloerverwarming en op iedere kamer een aparte thermostaat voor betere klimaat controle. Voor nog meer ruimte kan de woning vergunningvrij nog 2,4 m worden uitgebouwd. Aanvaarding in overleg na de zomer. Kenmerken: - luxe woning op dynamische locatie - 2 eigen parkeerplaatsen - volledig geïsoleerde woning met energielabel A - triple glas - 8 zonnepanelen - warmtepomp CV en warmte terugwin installatie - vloerverwarming op elke woonlaag - 2 badkamers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic, spacious, and modern house (built 2022) with a sunny front and back garden and 2 private parking spaces. This attractive family home is situated on a traffic-free and green courtyard, within walking distance of the Nieuw Rhijngeest shopping center, a health center, schools, and near sports facilities. Very central location with a quick connection to the A44 (Amsterdam/Schiphol/The Hague) and Leiden Central Station, just 10 minutes away by bike or bus. Layout: Entrance into a spacious hall with tiled floor, toilet, meter cupboard, and heat pump cabinet. Bright, garden-oriented, L-shaped living room with French doors to the beautifully landscaped garden with a shed and rear access towards the parking spaces. Luxurious open kitchen with ample cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, and oven. 1st floor: Landing with a luxurious second toilet equipped with a bidet, a luxurious bathroom with a wonderfully deep bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a designer radiator. Spacious bedroom at the front of the house and a large L-shaped study or bedroom spanning the full width at the rear with a view of the garden. All rooms are fitted with beautiful Svedex doors without transom windows. 2nd floor: Landing/open workspace, storage room with washing machine connection and heat recovery unit, 2nd large and high bedroom under the ridge, bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. This energy-efficient house is equipped with triple glazing. The heat pump system also has a cooling function in the summer (without air conditioning) and therefore provides a stable, pleasant temperature all year round with very low energy costs. There is heat recovery ventilation and solar panels on the roof. The large 200-liter boiler provides sufficient hot water for the entire family. Marble floors with underfloor heating are laid on all living levels, and each room has a separate thermostat for better climate control. For even more space, the house can be extended by another 2.4 m without a permit. Completion date by mutual agreement after the summer. Features: - luxury home in a dynamic location - 2 private parking spaces - fully insulated home with energy label A - triple glazing - 8 solar panels - heat pump central heating and heat recovery system - underfloor heating on every floor - 2 bathrooms

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

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Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

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