Jump to content
Logo of Eigen Haard Makelaardij

Karsenhof 5

2342BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.047

Photo Gallery

Karsenhof 5 Oegstgeest
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch ruim en modern woonhuis (bj. 2022) met zonnige voor- en achtertuin en 2 privé parkeerplaatsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt aan een verkeersvrij en groen hofje, op loop afstand van winkelcentrum Nieuw Rhijngeest, een gezondheidscentrum, scholen en nabij sport accommodaties. Zeer centrale ligging met snelle verbinding naar de A44 (Amsterdam/Schiphol/Den Haag) en het Leidse Centraal Station op slechts 10 fiets- of bus minuten. Indeling: Entree in ruime hal met plavuizen vloer, toilet, meterkast en warmtepomp kast. Lichte tuingerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met schuur en achterom richting de parkeerplaatsen. Luxe open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. 1e etage: Overloop met luxe 2e toilet voorzien van douche-bidet, luxe badkamer met heerlijk diep ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een grote L-vormige studeer- of slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Alle kamers zijn uitgerust met mooie Svedex deuren zonder bovenlicht. 2e etage: Overloop/annex open werkruimte, berging met de wasmachine aansluiting en de WTW installatie, een ruime slaapkamer onder de hoge nok, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dit energiezuinige huis is voorzien van triple beglazing. De warmtepompinstallatie heeft ook een koelende functie in de zomer (zonder airco) en geeft daarom een stabiele aangename temperatuur het hele jaar door met zeer lage energiekosten. Er is een warmte-terugwin ventilatie aanwezig en zonnepanelen op het dak. De grote 200 liter boiler geeft voldoende warm water voor het hele gezin. Op alle woonlagen liggen marmeren vloeren met vloerverwarming en op iedere kamer een aparte thermostaat voor betere klimaat controle. Voor nog meer ruimte kan de woning vergunningvrij nog 2,4 m worden uitgebouwd. Aanvaarding in overleg na de zomer. Kenmerken: - luxe woning op dynamische locatie - 2 eigen parkeerplaatsen - volledig geïsoleerde woning met energielabel A - triple glas - 8 zonnepanelen - warmtepomp CV en warmte terugwin installatie - vloerverwarming op elke woonlaag - 2 badkamers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic, spacious, and modern house (built 2022) with a sunny front and back garden and 2 private parking spaces. This attractive family home is situated on a traffic-free and green courtyard, within walking distance of the Nieuw Rhijngeest shopping center, a health center, schools, and near sports facilities. Very central location with a quick connection to the A44 (Amsterdam/Schiphol/The Hague) and Leiden Central Station, just 10 minutes away by bike or bus. Layout: Entrance into a spacious hall with tiled floor, toilet, meter cupboard, and heat pump cabinet. Bright, garden-oriented, L-shaped living room with French doors to the beautifully landscaped garden with a shed and rear access towards the parking spaces. Luxurious open kitchen with ample cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, and oven. 1st floor: Landing with a luxurious second toilet equipped with a bidet, a luxurious bathroom with a wonderfully deep bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a designer radiator. Spacious bedroom at the front of the house and a large L-shaped study or bedroom spanning the full width at the rear with a view of the garden. All rooms are fitted with beautiful Svedex doors without transom windows. 2nd floor: Landing/open workspace, storage room with washing machine connection and heat recovery unit, 2nd large and high bedroom under the ridge, bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. This energy-efficient house is equipped with triple glazing. The heat pump system also has a cooling function in the summer (without air conditioning) and therefore provides a stable, pleasant temperature all year round with very low energy costs. There is heat recovery ventilation and solar panels on the roof. The large 200-liter boiler provides sufficient hot water for the entire family. Marble floors with underfloor heating are laid on all living levels, and each room has a separate thermostat for better climate control. For even more space, the house can be extended by another 2.4 m without a permit. Completion date by mutual agreement after the summer. Features: - luxury home in a dynamic location - 2 private parking spaces - fully insulated home with energy label A - triple glazing - 8 solar panels - heat pump central heating and heat recovery system - underfloor heating on every floor - 2 bathrooms

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
154 m²
Content
476 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.