Residents
26.096
Last year: 2026
Willem Pijperlaan 9
2343NJ Oegstgeest • Zuid-Holland
Available
€ 1.550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 32.850
2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.582.850
Purchase price /m²: € 7.750
Photo Gallery
Description
DROOMVILLA VOOR LIEFHEBBERS VAN RUIMTE, RUST, PRIVACY, LUXE EN WATERSPORT IN HARTJE RANDSTAD/OEGSTGEEST! Op zeer gewilde plek, pal aan het Oegstgeester kanaal, met ideale tuinligging op het zuiden in een oase van rust en privacy maar toch op een heel centrale plek in hartje Randstad, vindt u deze tijdloos ingerichte, ruime (200 m² gebruiksoppervlakte wonen) en uitgebouwde schakelvilla (energielabel B). Op maar liefst 436 m2 eigen grond treft u een combinatie aan van ultiem woongenot, comfort en luxe; o.a. eigen aanlegplaats boot met insteekhaven, grote en lichte tuingerichte woon-eetkamer (aan zowel de voorzijde met glazen erker als aan de achterzijde een dubbele schuifpui), open woonkeuken met kookeiland met zitbar voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur, dubbele schuifpuien naar de 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, Koi(zwem)vijver, buitenveranda voorzien van 4 inpandige heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers), uiterst complete hotel 'chique' badkamer, 5 dakramen, 3 dakkapellen, 2 wc’s, sauna en verhoogd skylight op de tweede verdieping. De villa ligt aan een autoluw en rustig laantje; het Groene Kerkje ligt op steenworp afstand en met het fietspad voor de deur bent u binnen 20 minuten bij de stranden van Noordwijk of Katwijk. Zeer centraal gelegen op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum 'Lange Voort', het leuke centrum van Oegstgeest, lagere- en middelbare scholen (o.a. International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School & Montessorischool Leiderdorp), sportvelden, recreatiegebied de Klinkenbergerplas, het historische centrum van Leiden en uitvalsweg A44 richting Den Haag of Schiphol Airport (20 minuten autorijden). Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin met vrij uitzicht over waterpartij. Parkeermogelijkheid op eigen terrein geschikt voor 1 auto. Overdekte entree met tevens een toegangsdeur naar bijkeuken/binnen-berging. Ruime ontvangsthal, meterkast (20 groepen) en modern separaat vrij hangend toilet met hoekfontein. Toegang tot een riante woon-eetkamer met veel lichtinval dankzij de glazen erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde voorzien van een dubbele schuifpui. De woon-eetkamer heeft zowel een zitgedeelte aan de voorzijde als in de tuinkamer aan de achterzijde voorzien van een gas openhaard. Aan de rechterachterzijde bevindt de woonkeuken met kookeiland met zitbar en voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur en Quookerkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de ruime overloop met aan de voorzijde een aparte wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger, met Velux dakraam en sauna (hier zou tevens een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden), riante (ouder)slaapkamer met dakkapel, walk-in-closet en Velux dakvenster (deze zijn ook tot 2 slaapkamers te maken) met toegang tot een uiterst luxueuze en suite badkamer met dakkapel voorzien van Dornbracht kranen, ligbad, dubbel wastafel(meubel), regendouche plus handdouche, Sunshower, vrij hangend toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. De dakkapellen aan de achterzijde zijn voorzien van schuifpuien en rolluiken. Op bijna de gehele verdieping doorgelegde eikenhouten vloerdelen. Tweede verdieping De 2e verdieping bereikt u via de vaste trap met aan de rechterzijde een separate bergruimte geschikt als opstelplaats voor wasapparatuur, open ruimte met radiator voorzien van 2 Velux dakvensters en een verhoogde lichtstraat (skylight) met geïsoleerde beglazing met heatstop. Deze ruimte kan dienstdoen als slaapkamer of ontspanningsruimte en heeft veel bergruimte achter de schotten. Tevens treft u hier de opstelplaats van de cv-installatie aan. Tuin Fraai aangelegde, groene, 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige (ideaal op het zonnige zuiden gelegen) achtertuin voorzien meerdere terrassen. U heeft o.a. de beschikking over een (buiten)veranda over de volle breedte met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken en wat te denken van een loopbrug over de Koi vijver (ook bruikbaar als zwemvijver). U ervaart veel privacy door de volgroeide erfafscheidingen en aanplant met de buren. De ligging aan het open vaarwater, met eigen aanlegplaats en insteekhaven voor een boot, zorgt voor een ultiem gevoel van vrijheid; de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden liggen binnen kort vaarbereik. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² - Overige inpandige ruimte 2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 36 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 436 m² - Bruto inhoud woning 713 m³ - Centrale, rustige ligging pal aan het Oegstgeester kanaal met eigen aanlegsteiger met insteekhaven - Volledig HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie (Energielabel B) - Vloerverwarming op zowel begane grond als in badkamer - Gas openhaard - Koi vijver ook te gebruiken als zwemvijver - Uitstekend onderhouden - Schilderwerk buitenzijde 2025 door erkend schildersbedrijf - Eigen aanlegplaats boot met insteekhaven - Bijzondere fraai aangelegde 30 meter diepe achtertuin met veranda met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken - 2de verdieping met verhoogd skylight met heatstop - Riante woon-/leefkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur - 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers - Aparte entree binnen-berging - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Mortgage berekenen
€ 1.550.000
Cost of copper (estimated): € 32.850
2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850
3,04%
Yearly
%
€ 77.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 436 m²
- Content
- 713 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- Backyard area
- 270 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1983
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Itho (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oegstgeest
Spatial overview of the work area in Oegstgeest
Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.
Average WOZ
EUR 600.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 47.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
818
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Education level
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origin of residents (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.448
Label C
2.675
Label B
1.445
Label E
986
Label D
850
Label F
809
Label G
701
Label A+
342
Label A+++
270
Label A++
136
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.670
Business activity in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 3.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.
Frequently asked questions about living in Oegstgeest
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer houses in Oegstgeest
View more homes in this location.
-
- Available
Rijnsburgerweg 84
2341AB Oegstgeest
€ 685.000 k.k.
€ 4.077/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hofdijck 90
2341NG Oegstgeest
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.137/m²
FSave as favorite- Living area
- 291 m²
- Land area
- 910 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
