Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Willem Pijperlaan 9
2343NJ Oegstgeest • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 7.750
Fotoalbum
Beschreibung
DROOMVILLA VOOR LIEFHEBBERS VAN RUIMTE, RUST, PRIVACY, LUXE EN WATERSPORT IN HARTJE RANDSTAD/OEGSTGEEST! Op zeer gewilde plek, pal aan het Oegstgeester kanaal, met ideale tuinligging op het zuiden in een oase van rust en privacy maar toch op een heel centrale plek in hartje Randstad, vindt u deze tijdloos ingerichte, ruime (200 m² gebruiksoppervlakte wonen) en uitgebouwde schakelvilla (energielabel B). Op maar liefst 436 m2 eigen grond treft u een combinatie aan van ultiem woongenot, comfort en luxe; o.a. eigen aanlegplaats boot met insteekhaven, grote en lichte tuingerichte woon-eetkamer (aan zowel de voorzijde met glazen erker als aan de achterzijde een dubbele schuifpui), open woonkeuken met kookeiland met zitbar voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur, dubbele schuifpuien naar de 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, Koi(zwem)vijver, buitenveranda voorzien van 4 inpandige heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers), uiterst complete hotel 'chique' badkamer, 5 dakramen, 3 dakkapellen, 2 wc’s, sauna en verhoogd skylight op de tweede verdieping. De villa ligt aan een autoluw en rustig laantje; het Groene Kerkje ligt op steenworp afstand en met het fietspad voor de deur bent u binnen 20 minuten bij de stranden van Noordwijk of Katwijk. Zeer centraal gelegen op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum 'Lange Voort', het leuke centrum van Oegstgeest, lagere- en middelbare scholen (o.a. International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School & Montessorischool Leiderdorp), sportvelden, recreatiegebied de Klinkenbergerplas, het historische centrum van Leiden en uitvalsweg A44 richting Den Haag of Schiphol Airport (20 minuten autorijden). Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin met vrij uitzicht over waterpartij. Parkeermogelijkheid op eigen terrein geschikt voor 1 auto. Overdekte entree met tevens een toegangsdeur naar bijkeuken/binnen-berging. Ruime ontvangsthal, meterkast (20 groepen) en modern separaat vrij hangend toilet met hoekfontein. Toegang tot een riante woon-eetkamer met veel lichtinval dankzij de glazen erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde voorzien van een dubbele schuifpui. De woon-eetkamer heeft zowel een zitgedeelte aan de voorzijde als in de tuinkamer aan de achterzijde voorzien van een gas openhaard. Aan de rechterachterzijde bevindt de woonkeuken met kookeiland met zitbar en voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur en Quookerkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de ruime overloop met aan de voorzijde een aparte wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger, met Velux dakraam en sauna (hier zou tevens een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden), riante (ouder)slaapkamer met dakkapel, walk-in-closet en Velux dakvenster (deze zijn ook tot 2 slaapkamers te maken) met toegang tot een uiterst luxueuze en suite badkamer met dakkapel voorzien van Dornbracht kranen, ligbad, dubbel wastafel(meubel), regendouche plus handdouche, Sunshower, vrij hangend toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. De dakkapellen aan de achterzijde zijn voorzien van schuifpuien en rolluiken. Op bijna de gehele verdieping doorgelegde eikenhouten vloerdelen. Tweede verdieping De 2e verdieping bereikt u via de vaste trap met aan de rechterzijde een separate bergruimte geschikt als opstelplaats voor wasapparatuur, open ruimte met radiator voorzien van 2 Velux dakvensters en een verhoogde lichtstraat (skylight) met geïsoleerde beglazing met heatstop. Deze ruimte kan dienstdoen als slaapkamer of ontspanningsruimte en heeft veel bergruimte achter de schotten. Tevens treft u hier de opstelplaats van de cv-installatie aan. Tuin Fraai aangelegde, groene, 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige (ideaal op het zonnige zuiden gelegen) achtertuin voorzien meerdere terrassen. U heeft o.a. de beschikking over een (buiten)veranda over de volle breedte met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken en wat te denken van een loopbrug over de Koi vijver (ook bruikbaar als zwemvijver). U ervaart veel privacy door de volgroeide erfafscheidingen en aanplant met de buren. De ligging aan het open vaarwater, met eigen aanlegplaats en insteekhaven voor een boot, zorgt voor een ultiem gevoel van vrijheid; de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden liggen binnen kort vaarbereik. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² - Overige inpandige ruimte 2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 36 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 436 m² - Bruto inhoud woning 713 m³ - Centrale, rustige ligging pal aan het Oegstgeester kanaal met eigen aanlegsteiger met insteekhaven - Volledig HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie (Energielabel B) - Vloerverwarming op zowel begane grond als in badkamer - Gas openhaard - Koi vijver ook te gebruiken als zwemvijver - Uitstekend onderhouden - Schilderwerk buitenzijde 2025 door erkend schildersbedrijf - Eigen aanlegplaats boot met insteekhaven - Bijzondere fraai aangelegde 30 meter diepe achtertuin met veranda met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken - 2de verdieping met verhoogd skylight met heatstop - Riante woon-/leefkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur - 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers - Aparte entree binnen-berging - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,04%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Inhalt
- 713 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 270 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Itho (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijnsburgerweg 84
2341AB Oegstgeest
€ 685.000 k.k.
€ 4.077/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hofdijck 90
2341NG Oegstgeest
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.137/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 291 m²
- Fläche des Grundstücks
- 910 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
