Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnsburgerweg 84

2341AB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.077

Fotoalbum

Rijnsburgerweg 84 Oegstgeest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Rijnsburgerweg 84, 2341 AB te Oegstgeest Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² | Inhoud: ca. 592 m³ Perceel: 735 m² | Energielabel: C 16 zonnepanelen | Vrijstaande garage | Grote tuin | 6 kamers Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie Aan de Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 735 m² en diverse praktische bijgebouwen. De woning beschikt over veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee balkons en een grote tuin rondom het huis. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Alle voorzieningen functioneren, maar de woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan: * het realiseren van een open keuken * een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer * het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde * het creëren van extra woonruimte De ligging is uitstekend. Vanuit Oegstgeest bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Daarnaast liggen het strand van Katwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden op korte afstand. Ook het centrum van Oegstgeest en Rijnsburg, winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en kastruimte met de Cv-opstelling. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is vanuit de hal de royale woonkamer/living bereikbaar van ca. 45 m² groot. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige open haard en via een deur is ook vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar. Voor wie extra wooncomfort wenst, zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een open keuken en/of een uitbouw aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat modern toilet met fonteintje, kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van ca.: 5 m², 18 m² en 19 m². De badkamer is functioneel uitgevoerd, wit betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons: * balkon aan de voorzijde (zuidwest) * balkon aan de achterzijde (noordoost) Beide balkons zijn ca. 6 m² groot. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² (voorzien van wastafel en vaste kast) en 15 m². Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en door de aanwezigheid van een dakkapel is er een goed uitzicht over de achtergelegen omgeving. Tuin, garage & buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 735 m² en beschikt over veel buitenruimte rondom het huis. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van ca. 29 m² aanwezig met een aangesloten berging met keukenblok van ca. 10 m². Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte, opslag of werkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een 2e vrijstaande, houten berging van ca. 4 m², met elektra, praktisch voor bijvoorbeeld tuinspullen of fietsen. De totale externe bergruimte bedraagt hiermee ca. 43 m². Duurzaamheid: De woning beschikt reeds over: 16 zonnepanelen en een Energielabel C. Hiermee is al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 685.000,- kosten koper * Ruime 2-onder-1-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Perceeloppervlakte 735 m² * Inhoud ca. 592 m³ * Vrijstaande garage ca. 29 m² * Aangesloten berging ca. 10 m² * 2e vrijstaande berging ca. 4 m² * Totale externe bergruimte ca. 43 m² * 5 slaapkamers * Royale woonkamer van ca. 45 m² * Twee balkons van totaal ca. 12 m² * 16 zonnepanelen aanwezig * Energielabel C * Veel mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding * Uitbouw woonkamer en plaatsen dakkapel mogelijk * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Rijnsburg, Leiden en uitvalswegen * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op ca. 15 minuten afstand Aanvullende informatie: De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst onder andere een: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning met een groot perceel, veel leefruimte en volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Rijnsburgerweg84.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.