Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnsburgerweg 84

2341AB Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.077

Galería de fotos

Rijnsburgerweg 84 Oegstgeest
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop! Rijnsburgerweg 84, 2341 AB te Oegstgeest Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² | Inhoud: ca. 592 m³ Perceel: 735 m² | Energielabel: C 16 zonnepanelen | Vrijstaande garage | Grote tuin | 6 kamers Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie Aan de Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 735 m² en diverse praktische bijgebouwen. De woning beschikt over veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee balkons en een grote tuin rondom het huis. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Alle voorzieningen functioneren, maar de woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan: * het realiseren van een open keuken * een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer * het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde * het creëren van extra woonruimte De ligging is uitstekend. Vanuit Oegstgeest bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Daarnaast liggen het strand van Katwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden op korte afstand. Ook het centrum van Oegstgeest en Rijnsburg, winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en kastruimte met de Cv-opstelling. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is vanuit de hal de royale woonkamer/living bereikbaar van ca. 45 m² groot. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige open haard en via een deur is ook vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar. Voor wie extra wooncomfort wenst, zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een open keuken en/of een uitbouw aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat modern toilet met fonteintje, kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van ca.: 5 m², 18 m² en 19 m². De badkamer is functioneel uitgevoerd, wit betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons: * balkon aan de voorzijde (zuidwest) * balkon aan de achterzijde (noordoost) Beide balkons zijn ca. 6 m² groot. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² (voorzien van wastafel en vaste kast) en 15 m². Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en door de aanwezigheid van een dakkapel is er een goed uitzicht over de achtergelegen omgeving. Tuin, garage & buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 735 m² en beschikt over veel buitenruimte rondom het huis. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van ca. 29 m² aanwezig met een aangesloten berging met keukenblok van ca. 10 m². Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte, opslag of werkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een 2e vrijstaande, houten berging van ca. 4 m², met elektra, praktisch voor bijvoorbeeld tuinspullen of fietsen. De totale externe bergruimte bedraagt hiermee ca. 43 m². Duurzaamheid: De woning beschikt reeds over: 16 zonnepanelen en een Energielabel C. Hiermee is al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 685.000,- kosten koper * Ruime 2-onder-1-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Perceeloppervlakte 735 m² * Inhoud ca. 592 m³ * Vrijstaande garage ca. 29 m² * Aangesloten berging ca. 10 m² * 2e vrijstaande berging ca. 4 m² * Totale externe bergruimte ca. 43 m² * 5 slaapkamers * Royale woonkamer van ca. 45 m² * Twee balkons van totaal ca. 12 m² * 16 zonnepanelen aanwezig * Energielabel C * Veel mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding * Uitbouw woonkamer en plaatsen dakkapel mogelijk * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Rijnsburg, Leiden en uitvalswegen * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op ca. 15 minuten afstand Aanvullende informatie: De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst onder andere een: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning met een groot perceel, veel leefruimte en volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Rijnsburgerweg84.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.