Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnsburgerweg 84

2341AB Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.077

Galerie de photos

Rijnsburgerweg 84 Oegstgeest
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Rijnsburgerweg 84, 2341 AB te Oegstgeest Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² | Inhoud: ca. 592 m³ Perceel: 735 m² | Energielabel: C 16 zonnepanelen | Vrijstaande garage | Grote tuin | 6 kamers Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie Aan de Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 735 m² en diverse praktische bijgebouwen. De woning beschikt over veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee balkons en een grote tuin rondom het huis. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Alle voorzieningen functioneren, maar de woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan: * het realiseren van een open keuken * een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer * het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde * het creëren van extra woonruimte De ligging is uitstekend. Vanuit Oegstgeest bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Daarnaast liggen het strand van Katwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden op korte afstand. Ook het centrum van Oegstgeest en Rijnsburg, winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en kastruimte met de Cv-opstelling. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is vanuit de hal de royale woonkamer/living bereikbaar van ca. 45 m² groot. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige open haard en via een deur is ook vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar. Voor wie extra wooncomfort wenst, zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een open keuken en/of een uitbouw aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat modern toilet met fonteintje, kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van ca.: 5 m², 18 m² en 19 m². De badkamer is functioneel uitgevoerd, wit betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons: * balkon aan de voorzijde (zuidwest) * balkon aan de achterzijde (noordoost) Beide balkons zijn ca. 6 m² groot. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² (voorzien van wastafel en vaste kast) en 15 m². Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en door de aanwezigheid van een dakkapel is er een goed uitzicht over de achtergelegen omgeving. Tuin, garage & buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 735 m² en beschikt over veel buitenruimte rondom het huis. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van ca. 29 m² aanwezig met een aangesloten berging met keukenblok van ca. 10 m². Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte, opslag of werkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een 2e vrijstaande, houten berging van ca. 4 m², met elektra, praktisch voor bijvoorbeeld tuinspullen of fietsen. De totale externe bergruimte bedraagt hiermee ca. 43 m². Duurzaamheid: De woning beschikt reeds over: 16 zonnepanelen en een Energielabel C. Hiermee is al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 685.000,- kosten koper * Ruime 2-onder-1-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Perceeloppervlakte 735 m² * Inhoud ca. 592 m³ * Vrijstaande garage ca. 29 m² * Aangesloten berging ca. 10 m² * 2e vrijstaande berging ca. 4 m² * Totale externe bergruimte ca. 43 m² * 5 slaapkamers * Royale woonkamer van ca. 45 m² * Twee balkons van totaal ca. 12 m² * 16 zonnepanelen aanwezig * Energielabel C * Veel mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding * Uitbouw woonkamer en plaatsen dakkapel mogelijk * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Rijnsburg, Leiden en uitvalswegen * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op ca. 15 minuten afstand Aanvullende informatie: De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst onder andere een: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning met een groot perceel, veel leefruimte en volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is Rijnsburgerweg 84 in Oegstgeest absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Rijnsburgerweg84.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.