Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Lange Voort 269

2343CE Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 8.238

Galerie de photos

Lange Voort 269 Oegstgeest
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen vrijstaande villa, in het geliefde van Brouchovenpark in Oegstgeest! Deze fraaie, instapklare villa is in 2019/2020 geheel gemoderniseerd en uitgebreid met o.a. een bijgebouw. Hierdoor is een zeer royaal en compleet ensemble gerealiseerd met in totaal 261 m2 woonoppervlakte op een riant perceel van maar liefst 1.340 m2. De woonruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkeuken en living met uitzicht op de verzorgde tuin rondom de villa. Er zijn in totaal vier (slaap)kamers waarvan twee op begane grond, waardoor ieder gezinslid zijn privacy in huis kan opzoeken om te studeren, werken of elkaar juist op te zoeken met een gezellig diner op het terras of in de woonkeuken. De voormalige stenen garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw wat momenteel in gebruik is als werkruimte en gym. Het biedt veel mogelijkheden als hobbyruimte, studio of een praktijkruimte. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Waar komt u te wonen? U wandelt binnen 5 minuten naar de Oegstgeester hockeyclub LOHC en tennisclubs OLTC, 2 minuten fietsen naar Jachthaven Poelgeest, vanwaar u met uw sloep naar het gezellige centrum van Leiden met een zaterdag markt kunt varen, binnen 10 minuten fietsen bent u aangekomen op Station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden. Winkelgebied De Kempenaer en winkelcentrum Lange Voort zijn op nog geen 5 minuten fietsen, en ook internationale school Het Rijnlands Lyceum, Universiteit Leiden, Leiden Bio Science park en twee ziekenhuizen (LUMC en Alrijne) zijn dichtbij. De Rijnlandroute zorgt voor een nog snellere bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad zoals Utrecht, Amsterdam (Schiphol), Den Haag maar ook het strand van Noordwijk en Katwijk. Indeling begane grond: • Entree, ruime hal met garderobehoek • Modern toilet met wasbak • Ruime en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Werk-/slaapkamer • Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast • Badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet • Via de inloopkast is de praktische laundry bereikbaar en is er een deur naar de achtertuin Indeling eerste verdieping: • Royale overloop met dakramen • Twee zeer royale slaapkamers, beiden met grote dakkapel en inloopkast (door de afmetingen zijn deze kamers eenvoudig op te splitsen waardoor twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden) • Tweede, zeer complete badkamer met ligbad, twee wastafelmeubels, inloopdouche en hangend toilet • Bergruimte met opstelplaats cv-ketel, boiler en omvormers t.b.v. de zonnepanelen • Tweede grote bergruimte Bijgebouw: • grote multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren • verwarming / koeling via airconditioning • sfeervolle houtkachel • separate ruimte met voorbereiding voor aanleg van sauna • vide en trap naar etage voor bergruimte Bergingen: Er zijn in totaal drie bergingen waarvan één met ramen welke functioneert als tuinhuis. Daarnaast is er een ruim fietsenhok aanwezig. Wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte woning circa 230 m2, • Woonoppervlakte bijgebouw circa 31 m2 • Perceel oppervlakte 1.340 m2 • Bouwjaar 1969 • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 21 zonnepanelen aanwezig • Schitterende ligging in kleinschalige villawijk • Royaal perceel met zeer fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen • Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1340 m²
Contenu
862 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.