Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Lange Voort 269

2343CE Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 8.238

Fotoalbum

Lange Voort 269 Oegstgeest
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gelegen vrijstaande villa, in het geliefde van Brouchovenpark in Oegstgeest! Deze fraaie, instapklare villa is in 2019/2020 geheel gemoderniseerd en uitgebreid met o.a. een bijgebouw. Hierdoor is een zeer royaal en compleet ensemble gerealiseerd met in totaal 261 m2 woonoppervlakte op een riant perceel van maar liefst 1.340 m2. De woonruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkeuken en living met uitzicht op de verzorgde tuin rondom de villa. Er zijn in totaal vier (slaap)kamers waarvan twee op begane grond, waardoor ieder gezinslid zijn privacy in huis kan opzoeken om te studeren, werken of elkaar juist op te zoeken met een gezellig diner op het terras of in de woonkeuken. De voormalige stenen garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw wat momenteel in gebruik is als werkruimte en gym. Het biedt veel mogelijkheden als hobbyruimte, studio of een praktijkruimte. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Waar komt u te wonen? U wandelt binnen 5 minuten naar de Oegstgeester hockeyclub LOHC en tennisclubs OLTC, 2 minuten fietsen naar Jachthaven Poelgeest, vanwaar u met uw sloep naar het gezellige centrum van Leiden met een zaterdag markt kunt varen, binnen 10 minuten fietsen bent u aangekomen op Station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden. Winkelgebied De Kempenaer en winkelcentrum Lange Voort zijn op nog geen 5 minuten fietsen, en ook internationale school Het Rijnlands Lyceum, Universiteit Leiden, Leiden Bio Science park en twee ziekenhuizen (LUMC en Alrijne) zijn dichtbij. De Rijnlandroute zorgt voor een nog snellere bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad zoals Utrecht, Amsterdam (Schiphol), Den Haag maar ook het strand van Noordwijk en Katwijk. Indeling begane grond: • Entree, ruime hal met garderobehoek • Modern toilet met wasbak • Ruime en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Werk-/slaapkamer • Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast • Badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet • Via de inloopkast is de praktische laundry bereikbaar en is er een deur naar de achtertuin Indeling eerste verdieping: • Royale overloop met dakramen • Twee zeer royale slaapkamers, beiden met grote dakkapel en inloopkast (door de afmetingen zijn deze kamers eenvoudig op te splitsen waardoor twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden) • Tweede, zeer complete badkamer met ligbad, twee wastafelmeubels, inloopdouche en hangend toilet • Bergruimte met opstelplaats cv-ketel, boiler en omvormers t.b.v. de zonnepanelen • Tweede grote bergruimte Bijgebouw: • grote multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren • verwarming / koeling via airconditioning • sfeervolle houtkachel • separate ruimte met voorbereiding voor aanleg van sauna • vide en trap naar etage voor bergruimte Bergingen: Er zijn in totaal drie bergingen waarvan één met ramen welke functioneert als tuinhuis. Daarnaast is er een ruim fietsenhok aanwezig. Wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte woning circa 230 m2, • Woonoppervlakte bijgebouw circa 31 m2 • Perceel oppervlakte 1.340 m2 • Bouwjaar 1969 • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 21 zonnepanelen aanwezig • Schitterende ligging in kleinschalige villawijk • Royaal perceel met zeer fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen • Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
862 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.