Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Lange Voort 269

2343CE Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 8.238

Photo Gallery

Lange Voort 269 Oegstgeest
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen vrijstaande villa, in het geliefde van Brouchovenpark in Oegstgeest! Deze fraaie, instapklare villa is in 2019/2020 geheel gemoderniseerd en uitgebreid met o.a. een bijgebouw. Hierdoor is een zeer royaal en compleet ensemble gerealiseerd met in totaal 261 m2 woonoppervlakte op een riant perceel van maar liefst 1.340 m2. De woonruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkeuken en living met uitzicht op de verzorgde tuin rondom de villa. Er zijn in totaal vier (slaap)kamers waarvan twee op begane grond, waardoor ieder gezinslid zijn privacy in huis kan opzoeken om te studeren, werken of elkaar juist op te zoeken met een gezellig diner op het terras of in de woonkeuken. De voormalige stenen garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw wat momenteel in gebruik is als werkruimte en gym. Het biedt veel mogelijkheden als hobbyruimte, studio of een praktijkruimte. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Waar komt u te wonen? U wandelt binnen 5 minuten naar de Oegstgeester hockeyclub LOHC en tennisclubs OLTC, 2 minuten fietsen naar Jachthaven Poelgeest, vanwaar u met uw sloep naar het gezellige centrum van Leiden met een zaterdag markt kunt varen, binnen 10 minuten fietsen bent u aangekomen op Station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden. Winkelgebied De Kempenaer en winkelcentrum Lange Voort zijn op nog geen 5 minuten fietsen, en ook internationale school Het Rijnlands Lyceum, Universiteit Leiden, Leiden Bio Science park en twee ziekenhuizen (LUMC en Alrijne) zijn dichtbij. De Rijnlandroute zorgt voor een nog snellere bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad zoals Utrecht, Amsterdam (Schiphol), Den Haag maar ook het strand van Noordwijk en Katwijk. Indeling begane grond: • Entree, ruime hal met garderobehoek • Modern toilet met wasbak • Ruime en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Werk-/slaapkamer • Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast • Badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet • Via de inloopkast is de praktische laundry bereikbaar en is er een deur naar de achtertuin Indeling eerste verdieping: • Royale overloop met dakramen • Twee zeer royale slaapkamers, beiden met grote dakkapel en inloopkast (door de afmetingen zijn deze kamers eenvoudig op te splitsen waardoor twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden) • Tweede, zeer complete badkamer met ligbad, twee wastafelmeubels, inloopdouche en hangend toilet • Bergruimte met opstelplaats cv-ketel, boiler en omvormers t.b.v. de zonnepanelen • Tweede grote bergruimte Bijgebouw: • grote multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren • verwarming / koeling via airconditioning • sfeervolle houtkachel • separate ruimte met voorbereiding voor aanleg van sauna • vide en trap naar etage voor bergruimte Bergingen: Er zijn in totaal drie bergingen waarvan één met ramen welke functioneert als tuinhuis. Daarnaast is er een ruim fietsenhok aanwezig. Wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte woning circa 230 m2 • Woonoppervlakte bijgebouw circa 31 m2 • Inhoud woning 862 m3, inhoud bijgebouw 141 m3 • Perceel oppervlakte 1.340 m2 • Bouwjaar 1969 • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 21 zonnepanelen aanwezig • Schitterende ligging in kleinschalige villawijk • Royaal perceel met zeer fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen • Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1340 m²
Content
1003 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.