Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Hofdijck 90

2341NG Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

Hofdijck 90 Oegstgeest
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, eigen oprit en riante tuin gelegen aan de rand van stadspark 'De Leidse Hout' Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante achtertuin achtertuin op het zuidwesten grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en heeft een riant perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt o.a. over 5 (slaap)kamers, woonkeuken, 2 badkamers, tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²), bijkeuken, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein geschikt voor 1 auto en over een zeer groot souterrain (ca. 64 m²) met voldoende stahoogte; naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers van deze volwaardige 'verdieping' prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer. Door de unieke ligging aan de rand van het dorp, in een fantastische groene omgeving is het in alle opzichten een bijzondere plek om te wonen; Wandel- en Stadspark het Leidse Hout ligt direct achter de woning, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen dichtbij, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Overdekte entree, ruime ontvangsthal voorzien van veel glas met doorloop naar de tuin met garderobe en separaat toilet. Woonkeuken met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. De (woon)keuken heeft een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, 6-pits ATAG gaskookplaat, oven en magnetron uit 2022, Imperial Miele afzuigkap en koelkast uit 2013). De wand tussen de keuken en de woonkamer is er later ingezet. Riante L-vormige tuingerichte woon-eetkamer (ca. 90 m²) met grote raampartijen, openslaande deuren, open haard en een schuifwand om het eetgedeelte af te schermen van het woongedeelte. Door de vele ramen en deuren in de woon-eetkamer is er sprake van een fraaie lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin en bosrijke omgeving. Vanuit de hal is er een deur naar de laundry/bijkeuken. Doorloop naar de inpandige garage met opstelplaats van de CV. Ten slotte nog een prachtige (studeer)kamer met deur naar overdekt terras en achtertuin. Eerste verdieping Overloop met aan de achterzijde een grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een balkon over de volle breedte met schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'. Vanuit de slaapkamer is de en suite badkamer te bereiken met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer met douche en toilet is via de overloop te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen en een ingebouwde kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar een eigen balkon. Overige verdiepingen Souterrain: Via een vaste trap komt u in het souterrain. Deze volwaardige verdieping beschikt over voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer. Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht. Tuin Schitterend aanlegde, beschutte, groen en zonnige voor-, (afsluitbare) zij- en achtertuin met overdekt terras op een riant perceel van 910 m² met veel privacy. De villa is bewust gericht op het zuidwesten met zowel vanuit de woonkamer, (studeer)kamer en balkons 1e verdieping een prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout' Bijzonderheden - vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 1962 - gebruiksoppervlakte wonen 291 m² - overige inpandige ruimte 61 m² - gebouw gebonden buitenruimte 12 m² - inhoud woning 1170 m³ - perceeloppervlakte 910 m² - ruime maatvoering en grote raampartijen - villa is bewust gericht op het zuidwesten met prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout' - 4 ruime slaapkamers op eerste verdieping waarvan 2 met balkon - (studeer)kamer op de begane grond aan de achterzijde met zicht en deur naar overdekt terras en achtertuin - riante L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²) met openslaande deuren en fraaie lichtinval - ruime en lichte ontvangsthal met doorloop naar de tuin en toegang tot overdekt terras - volwaardig souterrain (ca. 64 m²) met verscheidene gebruiksmogelijkheden (4 aparte ruimtes). Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht - eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 1 auto) en inpandige garage geschikt voor 1 auto en voorzien van elektra en verwarming - 1 badkamer en suite in ouderslaapkamer met ligbad en dubbele wastafel - 1 badkamer met douche en toilet bereikbaar via overloop - energielabel F - oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
910 m²
Contenu
1170 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.