Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Hofdijck 90

2341NG Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.137

Fotogalerij

Hofdijck 90 Oegstgeest
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, eigen oprit en riante tuin gelegen aan de rand van stadspark 'De Leidse Hout' Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante achtertuin achtertuin op het zuidwesten grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en heeft een riant perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt o.a. over 5 (slaap)kamers, woonkeuken, 2 badkamers, tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²), bijkeuken, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein geschikt voor 1 auto en over een zeer groot souterrain (ca. 64 m²) met voldoende stahoogte; naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers van deze volwaardige 'verdieping' prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer. Door de unieke ligging aan de rand van het dorp, in een fantastische groene omgeving is het in alle opzichten een bijzondere plek om te wonen; Wandel- en Stadspark het Leidse Hout ligt direct achter de woning, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen dichtbij, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Overdekte entree, ruime ontvangsthal voorzien van veel glas met doorloop naar de tuin met garderobe en separaat toilet. Woonkeuken met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. De (woon)keuken heeft een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, 6-pits ATAG gaskookplaat, oven en magnetron uit 2022, Imperial Miele afzuigkap en koelkast uit 2013). De wand tussen de keuken en de woonkamer is er later ingezet. Riante L-vormige tuingerichte woon-eetkamer (ca. 90 m²) met grote raampartijen, openslaande deuren, open haard en een schuifwand om het eetgedeelte af te schermen van het woongedeelte. Door de vele ramen en deuren in de woon-eetkamer is er sprake van een fraaie lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin en bosrijke omgeving. Vanuit de hal is er een deur naar de laundry/bijkeuken. Doorloop naar de inpandige garage met opstelplaats van de CV. Ten slotte nog een prachtige (studeer)kamer met deur naar overdekt terras en achtertuin. Eerste verdieping Overloop met aan de achterzijde een grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een balkon over de volle breedte met schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'. Vanuit de slaapkamer is de en suite badkamer te bereiken met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer met douche en toilet is via de overloop te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen en een ingebouwde kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar een eigen balkon. Overige verdiepingen Souterrain: Via een vaste trap komt u in het souterrain. Deze volwaardige verdieping beschikt over voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer. Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht. Tuin Schitterend aanlegde, beschutte, groen en zonnige voor-, (afsluitbare) zij- en achtertuin met overdekt terras op een riant perceel van 910 m² met veel privacy. De villa is bewust gericht op het zuidwesten met zowel vanuit de woonkamer, (studeer)kamer en balkons 1e verdieping een prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout' Bijzonderheden - vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 1962 - gebruiksoppervlakte wonen 291 m² - overige inpandige ruimte 61 m² - gebouw gebonden buitenruimte 12 m² - inhoud woning 1170 m³ - perceeloppervlakte 910 m² - ruime maatvoering en grote raampartijen - villa is bewust gericht op het zuidwesten met prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout' - 4 ruime slaapkamers op eerste verdieping waarvan 2 met balkon - (studeer)kamer op de begane grond aan de achterzijde met zicht en deur naar overdekt terras en achtertuin - riante L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²) met openslaande deuren en fraaie lichtinval - ruime en lichte ontvangsthal met doorloop naar de tuin en toegang tot overdekt terras - volwaardig souterrain (ca. 64 m²) met verscheidene gebruiksmogelijkheden (4 aparte ruimtes). Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht - eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 1 auto) en inpandige garage geschikt voor 1 auto en voorzien van elektra en verwarming - 1 badkamer en suite in ouderslaapkamer met ligbad en dubbele wastafel - 1 badkamer met douche en toilet bereikbaar via overloop - energielabel F - oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
910 m²
Inhoud
1170 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.