Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Willem Pijperlaan 9

2343NJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Willem Pijperlaan 9 Oegstgeest
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

DROOMVILLA VOOR LIEFHEBBERS VAN RUIMTE, RUST, PRIVACY, LUXE EN WATERSPORT IN HARTJE RANDSTAD/OEGSTGEEST! Op zeer gewilde plek, pal aan het Oegstgeester kanaal, met ideale tuinligging op het zuiden in een oase van rust en privacy maar toch op een heel centrale plek in hartje Randstad, vindt u deze tijdloos ingerichte, ruime (200 m² gebruiksoppervlakte wonen) en uitgebouwde schakelvilla (energielabel B). Op maar liefst 436 m2 eigen grond treft u een combinatie aan van ultiem woongenot, comfort en luxe; o.a. eigen aanlegplaats boot met insteekhaven, grote en lichte tuingerichte woon-eetkamer (aan zowel de voorzijde met glazen erker als aan de achterzijde een dubbele schuifpui), open woonkeuken met kookeiland met zitbar voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur, dubbele schuifpuien naar de 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, Koi(zwem)vijver, buitenveranda voorzien van 4 inpandige heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken. Verder beschikt de villa over 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers), uiterst complete hotel 'chique' badkamer, 5 dakramen, 3 dakkapellen, 2 wc’s, sauna en verhoogd skylight op de tweede verdieping. De villa ligt aan een autoluw en rustig laantje; het Groene Kerkje ligt op steenworp afstand en met het fietspad voor de deur bent u binnen 20 minuten bij de stranden van Noordwijk of Katwijk. Zeer centraal gelegen op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum 'Lange Voort', het leuke centrum van Oegstgeest, lagere- en middelbare scholen (o.a. International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School & Montessorischool Leiderdorp), sportvelden, recreatiegebied de Klinkenbergerplas, het historische centrum van Leiden en uitvalsweg A44 richting Den Haag of Schiphol Airport (20 minuten autorijden). Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin met vrij uitzicht over waterpartij. Parkeermogelijkheid op eigen terrein geschikt voor 1 auto. Overdekte entree met tevens een toegangsdeur naar bijkeuken/binnen-berging. Ruime ontvangsthal, meterkast (20 groepen) en modern separaat vrij hangend toilet met hoekfontein. Toegang tot een riante woon-eetkamer met veel lichtinval dankzij de glazen erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde voorzien van een dubbele schuifpui. De woon-eetkamer heeft zowel een zitgedeelte aan de voorzijde als in de tuinkamer aan de achterzijde voorzien van een gas openhaard. Aan de rechterachterzijde bevindt de woonkeuken met kookeiland met zitbar en voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur en Quookerkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de ruime overloop met aan de voorzijde een aparte wasruimte met opstelplaats voor zowel wasmachine als droger, met Velux dakraam en sauna (hier zou tevens een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden), riante (ouder)slaapkamer met dakkapel, walk-in-closet en Velux dakvenster (deze zijn ook tot 2 slaapkamers te maken) met toegang tot een uiterst luxueuze en suite badkamer met dakkapel voorzien van Dornbracht kranen, ligbad, dubbel wastafel(meubel), regendouche plus handdouche, Sunshower, vrij hangend toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. De dakkapellen aan de achterzijde zijn voorzien van schuifpuien en rolluiken. Op bijna de gehele verdieping doorgelegde eikenhouten vloerdelen. Tweede verdieping De 2e verdieping bereikt u via de vaste trap met aan de rechterzijde een separate bergruimte geschikt als opstelplaats voor wasapparatuur, open ruimte met radiator voorzien van 2 Velux dakvensters en een verhoogde lichtstraat (skylight) met geïsoleerde beglazing met heatstop. Deze ruimte kan dienstdoen als slaapkamer of ontspanningsruimte en heeft veel bergruimte achter de schotten. Tevens treft u hier de opstelplaats van de cv-installatie aan. Tuin Fraai aangelegde, groene, 30 meter diepe en 9 meter brede, zonnige (ideaal op het zonnige zuiden gelegen) achtertuin voorzien meerdere terrassen. U heeft o.a. de beschikking over een (buiten)veranda over de volle breedte met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken en wat te denken van een loopbrug over de Koi vijver (ook bruikbaar als zwemvijver). U ervaart veel privacy door de volgroeide erfafscheidingen en aanplant met de buren. De ligging aan het open vaarwater, met eigen aanlegplaats en insteekhaven voor een boot, zorgt voor een ultiem gevoel van vrijheid; de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden liggen binnen kort vaarbereik. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² - Overige inpandige ruimte 2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 36 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 436 m² - Bruto inhoud woning 713 m³ - Centrale, rustige ligging pal aan het Oegstgeester kanaal met eigen aanlegsteiger met insteekhaven - Volledig HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie (Energielabel B) - Vloerverwarming op zowel begane grond als in badkamer - Gas openhaard - Koi vijver ook te gebruiken als zwemvijver - Uitstekend onderhouden - Schilderwerk buitenzijde 2025 door erkend schildersbedrijf - Eigen aanlegplaats boot met insteekhaven - Bijzondere fraai aangelegde 30 meter diepe achtertuin met veranda met 4 heaters, 3 bergkasten en op afstand bedienbare rolluiken - 2de verdieping met verhoogd skylight met heatstop - Riante woon-/leefkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare Siemens Gaggenau inbouwapparatuur - 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers - Aparte entree binnen-berging - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Itho (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.