Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Salvialaan 53

2343XB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Werk Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.165

Galería de fotos

Salvialaan 53 Oegstgeest
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen aan de Salvialaan 53 in het geliefde Oegstgeest. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage, een riante zonnige tuin op het westen én een groot dakterras biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau en de sfeervolle uitstraling is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen! Deze woning is voorzien van het energielabel A. Begane grond: U betreedt de woning via een ruime, fraai bestrate oprit met volwassen groen en een stijlvolle boompartij. In de ruime hal vindt u een modern toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Er zijn twee zitgedeeltes. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui die uitkijkt op de tuin en zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, aangezien deze ruimte naadloos overloopt in de groene en rustige tuin. Het zitdeel aan de voorzijde, met erkerraam, biedt een knusse plek voor gezellige avonden. De open keuken heeft een moderne, praktische indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grillbakoven, stoomoven, vaatwasser en een koeler en vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken grenst aan de royale garage/bijkeuken die perfect is afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met apparatuur, witgoed aansluitingen én veel kastruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is dat je via de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot een riant dakterras. Het dakterras is een oase van rust: volledig privé, sfeervol afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken, en perfect voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag met een boek. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van veel zonuren en uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra licht en praktische royale bergruimte. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot deze aparte berging, waar zich tevens de vaste trap naar de bergzolder bevindt. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld, ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is werkelijk een parel, verzorgd aangelegd onder architectuur met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen bomen en een weelderige beplanting. Op het eerste terras is een gezellige zithoek onder grote bomen. Op het tweede terras staat een ruime eettafel met een vaste parasol. Dankzij de ligging op het westen en de beschutte omgeving is dit een ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin is bovendien uitstekend onderhouden, met een combinatie van vaste planten, bloembakken en een strak gazon. Daarnaast staat er een aparte schuur (voor fietsen en tuingereedschap). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 181 m². - 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitgedeelten, in de tuin staat een groot waterreservoir. - De ramen aan de achterzijde van het huis zijn allen voorzien van zonneschermen. - Groot dakterras met privacy en uitzicht. - Ruime garage met extra keukenopstelling en witgoed aansluitingen. Boven de garage is een grote bergruimte. - In de garage is een aansluiting voor een EV. - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. - Gelegen in rustige, groene buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Bergzolder bereikbaar via vaste trap. - Ruimte voor twee zitgedeelten of een extra kamer. - Parkeren op eigen terrein. - Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 5000 Kwh opbrengen, goed geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. - Energielabel A (2035). Wilt u royaal, comfortabel en stijlvol wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Salvialaan 53 in Oegstgeest absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.