Ir directamente al contenido
Logotipo de Ivo van der Leek Makelaardij

Zandenburg 46

2342BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.309

Galería de fotos

Zandenburg 46 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zandenburg 46 – Luxe wonen aan de Rijn in het groene Nieuw-Rhijngeest (Oegstgeest) Welkom aan de Zandenburg 46: een exclusieve, geschakelde 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 170 m², gelegen op een unieke locatie direct aan de Rijn. Deze in 2023 opgeleverde woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid met een uitzonderlijk vrij uitzicht over het water. Gelegen in de geliefde, jonge wijk Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest woont u hier in een rustige, groene en waterrijke omgeving. De wijk kenmerkt zich door brede opzet, veel groenstroken en directe verbinding met de natuur. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam binnen handbereik, en bevinden scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Binnen ervaart u direct de luxe en ruimte. De royale, lichte woonkamer is speels ingedeeld dankzij de L-vorm en biedt meerdere zitgedeeltes, waaronder een aparte tv-hoek. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de Rijn. De luxe leefkeuken van Barthen Keuken Design vormt het hart van de woning. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi-oven, twee vaatwassers, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en Quooker. Een perfecte plek voor koken, borrelen en samenkomen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De royale vliering biedt extra praktische bergruimte. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: circa 9 meter breed en 9 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en direct aan het vaarwater van de Rijn. Hier geniet u van de zon van ’s ochtends tot in de avond (zomer: ca. 09:00 – 20:45 uur). Met een zwemtrap, de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje en zelfs het realiseren van een eigen ligplaats, ervaart u hier dagelijks een vakantiegevoel. Extra ligplaatsen bevinden zich bovendien op loopafstand. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Voorzien van een bodemwarmtepomp (die tevens koelt in de zomer), triple glas en maar liefst 22 zonnepanelen. Het energielabel A+++ is vastgesteld zonder de zonnepanelen – wat het energieverbruik bijzonder gunstig maakt. Met twee eigen parkeerplaatsen en een berging is ook het praktische aspect volledig verzorgd. Kortom: een unieke kans om luxe, duurzaam en direct aan het water te wonen in één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van Oegstgeest. Bijzonderheden: • Ruime begane grond van 82 m2 • Licht huis • Gasloos, lage energienota • Bodemwarmtepomp met koeling • 2 parkeerplaatsen • Hele dag zon • 2 badkamers • Mogelijkheid om privé ligplaats in tuin te maken (binnenkort meerdere ligplaatsen op loopafstand) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.