Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Dijk 2

6109RB Ohé en Laak • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.487

Galería de fotos

Dijk 2 Ohé en Laak
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van unieke locaties met uitzicht over de maasplassen opgelet! Geheel vrijblijvend bieden wij u deze vrijstaande dijkwoning aan, inclusief tweede verblijfsruimte en een ruime schuur met paardenstal. De locatie is werkelijk uniek, met een prachtig uitzicht over de Maasplassen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Het object is vrij gelegen op een royaal perceel van circa 1.88.10 hectare. Deze woning is uitermate geschikt voor het (hobbymatig) houden van paarden en/of (klein)vee. Hier staan rust, ruimte en natuur centraal. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op! Algemeen Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 781 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 75 m² Externe bergruimte: circa 245 m² Perceeloppervlakte: 18.825 m² Aanvaarding: In overleg De begane grond De entreehal is voorzien van karakteristieke deuren en plafonds en geeft toegang tot de bijkeuken met toilet, een kantoor en de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met koelkast en spoelbak. Daarnaast is er een wastafel met meubel en is het toilet met fonteintje vanuit hier bereikbaar. De woonkamer is maar liefst circa 43 m² groot en reikt tot in de nok, waarbij de houten spanten in het zicht zijn gebleven. Dankzij drie dakramen is er veel lichtinval en bovendien is er een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 28 m², gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de Maasplassen en uw eigen perceel. De eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer bevindt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Souterrain / begane grond Via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond bereikt u het souterrain. Deze verdieping is tevens van buitenaf toegankelijk. De hal is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot de leefkeuken/zitkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, gootsteen, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en combi-magnetron. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras met overkapping. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,30 m² en 17,80 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toilet met wastafel en meubel. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel met meubel en een toilet. De volledige verdieping is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over zowel een achtertuin als een zijtuin, fraai aangelegd en bereikbaar via het souterrain. Het hoogteverschil geeft het perceel een speelse en unieke uitstraling. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van groen en kiezels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig, voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Tuinhuis In het weiland bevindt zich een knus huisje met een oppervlakte van circa 31 m². Deze sfeervolle ruimte is ingericht met een keuken en een zitkamer, waardoor het uitermate geschikt is als ontspanningsplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, gootsteen en combi-oven. Beide ruimtes hebben veel opbergruimte door de inbouwkasten, waarvan één beschikt over een bedstee. Daarnaast is het knusse huisje voorzien van een houtkachel. Het huisje beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom die ook bestemd is voor de bijgebouwen. Loods & Openfront berging Op het perceel bevindt zich tevens een ruime loods met een totale oppervlakte van circa 245 m². Deze loods is onderverdeeld in meerdere bergruimtes en een paardenstal. De paardenstal heeft een afmeting van circa 4,10 x 4,30 meter. De combinatie van royale opslagmogelijkheden en een dierenverblijf maakt deze loods bijzonder functioneel en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een openfrontberging aanwezig, opgebouwd uit een houten constructie en een gedeelte met damwand. Huiskavel Het perceel is vrij gelegen en mag oprecht uniek worden genoemd. De huiskavel ligt rondom de woning en heeft een totale oppervlakte van circa 1.66.08 hectare (ca. 16.608 m²). Dit maakt het ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee aan huis. In het weiland is tevens een schuilstal aanwezig. Daarnaast zijn er diverse hoogstamfruitbomen aangeplant en is het terrein volledig omheind. Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: meterkast (2024) met krachtstroom Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: via septic tank TV aansluiting: aanwezig Internet: aanwezig Kozijnen: gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen Isolatie: HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie (dak vernieuwd 2019) Energielabel: B Zonwering: Screens, lamellen en schutters Centrale verwarming: cv-ketel en warmtepomp (eigendom 2024) Warm watervoorziening: middels cv-ketel en warmtepomp Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig Zonnepanlen: 20 stuks (2021 en 2023) Bestemmingsplan / Omgevingswet De locatie Dijk 2 is gelegen binnen het plangebied van het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Ohé en Laak’, vastgesteld op 11 juli 2012 door de gemeenteraad van Maasgouw. Ter plaatse van onderhavige locatie is in hoofdzaak de bestemming ‘Wonen’ van kracht. Het weiland heeft de enkele bestemming ‘Agrarisch – Bouwperceel’ en ‘Agrarisch met waarden’ toegerekend. De locatie is in z’n algemeenheid bedoeld voor wonen eventueel met agrarische activiteiten. Verder kan voor bijvoorbeeld aan-huis-gebonden beroepen/bedrijven of mantelzorg een ontheffing worden verleend. De bedrijfsgebouwen hebben een agrarische bedrijfsbestemming. Heeft u vragen over de door u gewenste planologische invulling van deze boerderij dan mag u uiteraard contact opnemen met de verkopende makelaar. Ligging Deze woning heeft een unieke ligging met een schitterend uitzicht over de Maasplassen én vrij uitzicht aan de achterzijde. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Ondanks de landelijke ligging is de woning centraal gelegen: binnen enkele autominuten bereikt u de A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in het nabijgelegen Echt. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maasbracht, sectie P, nummers 104, 105, 107, 573, 574 en 576. Totaal ter grootte van 1.88.25 ha. (18.825 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
18825 m²
Contenido
781 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6109

Mapas de Google

Ver Ohé en Laak en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ohé en Laak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ohé en Laak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ohé en Laak. En 2026 había 834 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

834

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ohé en Laak
Año Inhabitantes
2021 830
2022 835
2023 840
2024 840
2025 850
2026 834

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ohé en Laak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 115 15-25: 60 25-45: 190 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

705

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 19
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 11
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

93

Etiqueta D

62

Etiqueta G

54

Etiqueta B

50

Etiqueta F

38

Etiqueta A

30

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ohé en Laak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.610
2021 2.000 3.650
2022 1.520 3.470
2023 1.230 3.370
2024 1.180 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.420

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Ohé en Laak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ohé en Laak
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ohé en Laak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ohé en Laak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ohé en Laak?

Ohé en Laak telt in 2026 ongeveer 834 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ohé en Laak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ohé en Laak?

In Ohé en Laak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer viviendas in Ohé en Laak

Ver más viviendas en este lugar.