Einwohner
850
Letztes Jahr: 2025
Dijk 2
6109RB Ohé en Laak • Limburg
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.486
Fotoalbum
Beschreibung
Liefhebbers van unieke locaties met uitzicht over de maasplassen opgelet! Geheel vrijblijvend bieden wij u deze vrijstaande dijkwoning aan, inclusief tweede verblijfsruimte en een ruime schuur met paardenstal. De locatie is werkelijk uniek, met een prachtig uitzicht over de Maasplassen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Het object is vrij gelegen op een royaal perceel van circa 1.88.10 hectare. Deze woning is uitermate geschikt voor het (hobbymatig) houden van paarden en/of (klein)vee. Hier staan rust, ruimte en natuur centraal. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op! Algemeen Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 781 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 75 m² Externe bergruimte: circa 245 m² Perceeloppervlakte: circa 18.810 m² Aanvaarding: In overleg De begane grond De entreehal is voorzien van karakteristieke deuren en plafonds en geeft toegang tot de bijkeuken met toilet, een kantoor en de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met koelkast en spoelbak. Daarnaast is er een wastafel met meubel en is het toilet met fonteintje vanuit hier bereikbaar. De woonkamer is maar liefst circa 43 m² groot en reikt tot in de nok, waarbij de houten spanten in het zicht zijn gebleven. Dankzij drie dakramen is er veel lichtinval en bovendien is er een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 28 m², gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de Maasplassen en uw eigen perceel. De eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer bevindt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Souterrain / begane grond Via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond bereikt u het souterrain. Deze verdieping is tevens van buitenaf toegankelijk. De hal is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot de leefkeuken/zitkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, gootsteen, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en combi-magnetron. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras met overkapping. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,30 m² en 17,80 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toilet met wastafel en meubel. De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel met meubel en een toilet. De volledige verdieping is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over zowel een achtertuin als een zijtuin, fraai aangelegd en bereikbaar via het souterrain. Het hoogteverschil geeft het perceel een speelse en unieke uitstraling. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van groen en kiezels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig, voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Tuinhuis In het weiland bevindt zich een knus huisje met een oppervlakte van circa 31 m². Deze sfeervolle ruimte is ingericht met een keuken en een zitkamer, waardoor het uitermate geschikt is als ontspanningsplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, gootsteen en combi-oven. Beide ruimtes hebben veel opbergruimte door de inbouwkasten, waarvan één beschikt over een bedstee. Daarnaast is het knusse huisje voorzien van een houtkachel. Het huisje beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom die ook bestemd is voor de bijgebouwen. Loods & Openfront berging Op het perceel bevindt zich tevens een ruime loods met een totale oppervlakte van circa 245 m². Deze loods is onderverdeeld in meerdere bergruimtes en een paardenstal. De paardenstal heeft een afmeting van circa 4,10 x 4,30 meter. De combinatie van royale opslagmogelijkheden en een dierenverblijf maakt deze loods bijzonder functioneel en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een openfrontberging aanwezig, opgebouwd uit een houten constructie en een gedeelte met damwand. Huiskavel Het perceel is vrij gelegen en mag oprecht uniek worden genoemd. De huiskavel ligt rondom de woning en heeft een totale oppervlakte van circa 1.66.08 hectare (ca. 16.608 m²). Dit maakt het ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee aan huis. In het weiland is tevens een schuilstal aanwezig. Daarnaast zijn er diverse hoogstamfruitbomen aangeplant en is het terrein volledig omheind. Nutsvoorzieningen/instalaties: Elektriciteit: meterkast (2024) met krachtstroom Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: via septic tank TV aansluiting: aanwezig Internet: aanwezig Kozijnen: gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen Isolatie: HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie (dak vernieuwd 2019) Energielabel: B Zonwering: Screens, lamellen en schutters Centrale verwarming: cv-ketel en warmtepomp (eigendom 2024) Warm watervoorziening: middels cv-ketel en warmtepomp Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig Zonnepanlen: 20 stuks (2021 en 2023) Bestemmingsplan / Omgevingswet De locatie Dijk 2 is gelegen binnen het plangebied van het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Ohé en Laak’, vastgesteld op 11 juli 2012 door de gemeenteraad van Maasgouw. Ter plaatse van onderhavige locatie is in hoofdzaak de bestemming ‘Wonen’ van kracht. Het weiland heeft de enkele bestemming ‘Agrarisch – Bouwperceel’ en ‘Agrarisch met waarden’ toegerekend. De locatie is in z’n algemeenheid bedoeld voor wonen eventueel met agrarische activiteiten. Verder kan voor bijvoorbeeld aan-huis-gebonden beroepen/bedrijven of mantelzorg een ontheffing worden verleend. De bedrijfsgebouwen hebben een agrarische bedrijfsbestemming. Heeft u vragen over de door u gewenste planologische invulling van deze boerderij dan mag u uiteraard contact opnemen met de verkopende makelaar. Ligging Deze woning heeft een unieke ligging met een schitterend uitzicht over de Maasplassen én vrij uitzicht aan de achterzijde. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Ondanks de landelijke ligging is de woning centraal gelegen: binnen enkele autominuten bereikt u de A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in het nabijgelegen Echt. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maasbracht, sectie P, nummers 107, 448 (gedl.) , 104, 105, 106 (gedl.) en 108 (gedl.). Totaal ter grootte van circa 1.88.10 ha. (ca. 18.810 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18810 m²
- Inhalt
- 781 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 75 m²
- Externe Berghalle
- 245 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2019, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-01-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ohé en Laak auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Ohé en Laak aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ohé en Laak
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ohé en Laak. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 390.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 830 |
| 2022 | 835 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 840 |
| 2025 | 850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 235
0-15: 110
15-25: 60
25-45: 185
45-65: 250
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
170
Middelbaar
260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
705
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
30
Appartementen
19
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
233
Twee-onder-één-kap woningen
73
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
110
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
11
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
93
Bezeichnung D
62
Bezeichnung G
54
Bezeichnung B
50
Bezeichnung F
38
Bezeichnung A
30
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.610 |
| 2021 | 2.000 | 3.650 |
| 2022 | 1.520 | 3.470 |
| 2023 | 1.230 | 3.370 |
| 2024 | 1.180 | 3.470 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.680
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.520
Appartement
Gas: 1.380 • Strom: 3.420
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Ohé en Laak (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ohé en Laak.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ohé en Laak
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ohé en Laak?
Ohé en Laak telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ohé en Laak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ohé en Laak?
In Ohé en Laak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.
Meer Häuser in Ohé en Laak
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Contelmostraat 20
6109AG Ohé en Laak
€ 250.000 k.k.
€ 2.192/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Veldstraat 21
6109RK Ohé en Laak
€ 339.000 k.k.
€ 3.228/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 641 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Prinses Beatrixlaan 5
6109AH Ohé en Laak
€ 445.000 k.k.
€ 3.476/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Moeder Magdalenastraat 15
6109RC Ohé en Laak
€ 269.000 k.k.
€ 2.037/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 2
