Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Meerendonk Makelaars

de Korenaar 81

5688RX Oirschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.954

Galería de fotos

de Korenaar 81 Oirschot
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat gelegen geschakelde woning met een inpandig bereikbare stenen garage en een eigen oprit voor twee auto’s. Deze eigentijds afgewerkte en goed onderhouden woning met heerlijk grote living en drie ruime slaapkamers heeft een goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het oosten. Deze keurige eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1984 Inhoud woning ca. 474 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 289 m² Energielabel B 16 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag en strak stucwerk op de wanden en het plafond, dit alles in lichte kleurstellingen. De vloer en het stucwerk op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De volledig met lichte keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een duoblok en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Middels een deur met glazen panelen betreed men de riante woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met dezelfde multiplank vloer met eiken toplaag als in de hal en strak stucwerk in eigentijdse kleurstellingen op de wanden en het plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. De voorzijde is over nagenoeg de volle breedte van de woning voorzien van een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel (2025). Doordat de woonkamer heerlijk ruim is, is het mogelijk om de ruimte bijvoorbeeld onder te verdelen in een tv hoek en een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde, nabij de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op de keurig onderhouden achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken met landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde crème witte deuren en lades en over een zwart natuurstenen (hardsteen) werkblad met een spatwand van crème wit geglazuurde keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een natuurstenen (hardsteen) gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Siemens), een afzuigkap in landelijke schouw, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Siemens) en een combi oven/magnetron (Siemens). Achter aan de keuken is de woning uitgebouwd middels een open portaal welke toegang biedt tot de garage. Een praktische ruimte welke eventueel dienst kan doen als speelplek voor de kinderen maar ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op en toegang tot de goed onderhouden en ruime achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. In het trappengat is in 2025 een airconditioning geplaatst welke de gehele verdieping het gehele jaar door van een aangenaam klimaat kan voorzien. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder met Velux dakraam met zonnescherm op de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer met dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik en hor is voorzien van praktische bergruimte onder de trap en onder de schuinte van de kap achter louvre deurtjes. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De brede dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en het plafond. Onder de kapschuinte bevindt zich ook hier nog praktische bergruimte met verlichting. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen en heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn, een zonnescherm en een hor. Een fijne lichte kamer, ook met praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn over prettig natuurlijk daglicht en over mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met fijn bezaagde delen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een keramische wastafel (Villeroy & Boch) met planchet, spiegel en verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een ligbad met mengkraan en handdouche en een toilet (duoblok). Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groen aangelegde achtertuin met oriëntatie op het oosten. De verzorgde tuin beschikt over veel privacy en is voorzien van goede houten erfafscheidingen en groenblijvende hagen op de erfgrenzen. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon en een pergola met een mooie Blauwe Regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk overkapt terras met lichtstraat. De overkapping is voorzien van een hardhouten vlonder, licht, elektra en een warmtelamp (ter overname). Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de gehele achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een eenvoudige houten tuinberging. Deze berging is voorzien van licht en elektra en is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinmateriaal. Verder is de tuin nog voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan en een heerlijk zonneterras in sierbestrating. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met volwassen beplanting omringd door buxushagen en voorzien van siergrassen en fraaie leibomen. Op de eigen inrit met carport is voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen. De carport met lichtkoepel is voorzien van sierbestrating, verlichting en een oplader t.b.v. een elektrische auto (ter overname). De ruime garage is afgewerkt met een licht gemêleerde keramische tegelvloer en voorzien van verwarming, licht, elektra en een wastafel met warm en koud water voorzieningen, planchet en spiegel. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte als woonruimte bij de woning te betrekken waardoor baden en slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard behoort een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, plaatsingsjaar 2019). Een sectionaaldeur biedt vanuit de garage toegang tot de oprit met carport. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Notel” met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Vanuit hier wandelt men in een paar minuten zo het buitengebied in. Op loopafstand bevinden zich de Oirschotse molen “de Korenaar” en het Hertenkamp. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1984, inhoud woning ca. 474 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 289 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen geschakelde woning met een inpandig bereikbare stenen garage en een eigen oprit voor twee auto’s. - Deze eigentijds afgewerkte en goed onderhouden woning met heerlijke grote living en drie ruime slaapkamers heeft een goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het oosten. - Op de 2e verdieping is het mogelijk om een extra (kinder)kamer te creëren. - Deze keurige eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2019. - Energielabel B. - 16 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2023, de omvormer (Solar Edge) is geplaatst op bergzolder op de 2e verdieping. - In 2023 vernieuwde meterkast: 7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van HR++ beglazing. - De draaiende delen in de kozijnen zijn voorzien van veiligheidssloten (2018). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, de kruipruimte is in 2022 geïsoleerd met ongebonden HR++ parels, de gevels zijn in 2022 ook extra geïsoleerd. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Airconditioning: unit aanwezig trapopgang 1e verdieping, merk Haier, plaatsingsjaar 2025. - Rolluiken: handmatig bedienbaar ouderslaapkamer en slaapkamer voorzijde. - Mechanische ventilatie: badkamer en toilet. - Elektrisch bedienbare zonneluifel: Woonkamer aan de voorzijde (2025). - Glasvezelvoorziening aanwezig tot in de meterkast (Delta). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5688

Mapas de Google

Vista geográfica Oirschot

Vista espacial del área de trabajo en Oirschot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirschot. En 2025 había 13.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.492.

Inhabitantes

13.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.492

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.207

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

456

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirschot
Año Inhabitantes
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Nivel académico

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.699

Etiqueta A

1.465

Etiqueta B

744

Etiqueta G

560

Etiqueta D

487

Etiqueta F

395

Etiqueta E

232

Etiqueta A+++

167

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

100

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricidad: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.162

Actividad empresarial en Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Número total de establecimientos empresariales: 2.132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirschot
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer viviendas in Oirschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.