Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

de Korenaar 81

5688RX Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.954

Fotoalbum

de Korenaar 81 Oirschot
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat gelegen geschakelde woning met een inpandig bereikbare stenen garage en een eigen oprit voor twee auto’s. Deze eigentijds afgewerkte en goed onderhouden woning met heerlijk grote living en drie ruime slaapkamers heeft een goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het oosten. Deze keurige eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1984 Inhoud woning ca. 474 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 289 m² Energielabel B 16 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag en strak stucwerk op de wanden en het plafond, dit alles in lichte kleurstellingen. De vloer en het stucwerk op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De volledig met lichte keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een duoblok en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Middels een deur met glazen panelen betreed men de riante woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met dezelfde multiplank vloer met eiken toplaag als in de hal en strak stucwerk in eigentijdse kleurstellingen op de wanden en het plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. De voorzijde is over nagenoeg de volle breedte van de woning voorzien van een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel (2025). Doordat de woonkamer heerlijk ruim is, is het mogelijk om de ruimte bijvoorbeeld onder te verdelen in een tv hoek en een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde, nabij de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op de keurig onderhouden achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken met landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde crème witte deuren en lades en over een zwart natuurstenen (hardsteen) werkblad met een spatwand van crème wit geglazuurde keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een natuurstenen (hardsteen) gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Siemens), een afzuigkap in landelijke schouw, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Siemens) en een combi oven/magnetron (Siemens). Achter aan de keuken is de woning uitgebouwd middels een open portaal welke toegang biedt tot de garage. Een praktische ruimte welke eventueel dienst kan doen als speelplek voor de kinderen maar ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op en toegang tot de goed onderhouden en ruime achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. In het trappengat is in 2025 een airconditioning geplaatst welke de gehele verdieping het gehele jaar door van een aangenaam klimaat kan voorzien. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder met Velux dakraam met zonnescherm op de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer met dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik en hor is voorzien van praktische bergruimte onder de trap en onder de schuinte van de kap achter louvre deurtjes. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De brede dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en het plafond. Onder de kapschuinte bevindt zich ook hier nog praktische bergruimte met verlichting. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen en heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn, een zonnescherm en een hor. Een fijne lichte kamer, ook met praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn over prettig natuurlijk daglicht en over mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met fijn bezaagde delen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een keramische wastafel (Villeroy & Boch) met planchet, spiegel en verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een ligbad met mengkraan en handdouche en een toilet (duoblok). Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groen aangelegde achtertuin met oriëntatie op het oosten. De verzorgde tuin beschikt over veel privacy en is voorzien van goede houten erfafscheidingen en groenblijvende hagen op de erfgrenzen. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon en een pergola met een mooie Blauwe Regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk overkapt terras met lichtstraat. De overkapping is voorzien van een hardhouten vlonder, licht, elektra en een warmtelamp (ter overname). Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de gehele achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een eenvoudige houten tuinberging. Deze berging is voorzien van licht en elektra en is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinmateriaal. Verder is de tuin nog voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan en een heerlijk zonneterras in sierbestrating. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met volwassen beplanting omringd door buxushagen en voorzien van siergrassen en fraaie leibomen. Op de eigen inrit met carport is voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen. De carport met lichtkoepel is voorzien van sierbestrating, verlichting en een oplader t.b.v. een elektrische auto (ter overname). De ruime garage is afgewerkt met een licht gemêleerde keramische tegelvloer en voorzien van verwarming, licht, elektra en een wastafel met warm en koud water voorzieningen, planchet en spiegel. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte als woonruimte bij de woning te betrekken waardoor baden en slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard behoort een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, plaatsingsjaar 2019). Een sectionaaldeur biedt vanuit de garage toegang tot de oprit met carport. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Notel” met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Vanuit hier wandelt men in een paar minuten zo het buitengebied in. Op loopafstand bevinden zich de Oirschotse molen “de Korenaar” en het Hertenkamp. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1984, inhoud woning ca. 474 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 289 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen geschakelde woning met een inpandig bereikbare stenen garage en een eigen oprit voor twee auto’s. - Deze eigentijds afgewerkte en goed onderhouden woning met heerlijke grote living en drie ruime slaapkamers heeft een goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het oosten. - Op de 2e verdieping is het mogelijk om een extra (kinder)kamer te creëren. - Deze keurige eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2019. - Energielabel B. - 16 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2023, de omvormer (Solar Edge) is geplaatst op bergzolder op de 2e verdieping. - In 2023 vernieuwde meterkast: 7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van HR++ beglazing. - De draaiende delen in de kozijnen zijn voorzien van veiligheidssloten (2018). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, de kruipruimte is in 2022 geïsoleerd met ongebonden HR++ parels, de gevels zijn in 2022 ook extra geïsoleerd. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Airconditioning: unit aanwezig trapopgang 1e verdieping, merk Haier, plaatsingsjaar 2025. - Rolluiken: handmatig bedienbaar ouderslaapkamer en slaapkamer voorzijde. - Mechanische ventilatie: badkamer en toilet. - Elektrisch bedienbare zonneluifel: Woonkamer aan de voorzijde (2025). - Glasvezelvoorziening aanwezig tot in de meterkast (Delta). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.