Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kruisstraat 17

8375BB Oldemarkt • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.139

Galería de fotos

Kruisstraat 17 Oldemarkt
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning omarmt je meteen bij binnenkomst. Optimaal wooncomfort in deze stijlvol verbouwde woonboerderij, waarbij de oude elementen smaakvol zijn verweven met de moderne uitstraling van nu. Deze voormalige stadsboerderij is sinds 2021 getransformeerd in een state-of-the-art woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel volledig in gebruik ten behoeve van de woonfunctie. De toegankelijkheid en de indeling van het voorhuis maakt dit zeer geschikt als B&B-accommodatie of ruimte ten behoeve van een inwonend seniorenechtpaar of juniorstel. Is er de wens voor een kantoor aan huis, praktijk-/expositieruimte of geheel ten behoeve van het eigen woongebruik? Dit fantastische pand heeft het allemaal in zich. De gebruiksoppervlakte wonen betreft maar liefst 231m², de perceelsoppervlakte bedraagt 592m² en het perceel is zowel vanuit de Kruisstraat als vanuit Het Westert toegankelijk. De sfeervolle dorpskern van Oldemarkt ligt letterlijk om de hoek en heeft een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, basisschool, medische en sportfaciliteiten in eigen dorp en een keur aan culturele activiteiten in de omliggende regio. De woning is optimaal geïsoleerd; energielabel A (waardoor gunstiger financieringsmogelijkheden) en 32 zonnepanelen (400Wp) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond voorhuis: entree, gang, woonkamer/living met halfopen uitstekend geoutilleerde keuken (2021) met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Voorts een stijlvolle, recent (2025) verbouwede badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. Voorts een riante, zeer stijlvolle, slaapkamer met 2e bijkamer aangrenzend. In dit deel van het pand is de afwerking stijlvol strak met fraaie houten en tegelvloeren, fraai afgewerkte schouwen en meer dan voldoende daglichttoetreding. Kortom een stijlvol geheel, gemoderniseerd met optimaal wooncomfort. Vanuit het voorhuis is het achterhuis toegankelijk en indien gewenst is de tussendeur af te sluiten ten behoeve van de privacy. De van origine, in het achterhuis opgetrokken "deel' is nog duidelijk herkenbaar. Het vierkante werk is tijdens de ingrijpende verbouwing in het zicht behouden en hier vind je een waanzinnige living onder de hoge opengewerkte nok. Strakgestucte wanden en hoge plafonds, vloerverwarming, een openkeuken en een heerlijk zithoek. De tuingerichte eetkamer heeft zicht op het achtergelegen erf en Hollandse luchten. Deze ruimte biedt verschillende hoekjes en ademt een heerlijke sfeer. De stijlvolle keukenopstelling (2023) heeft een spoel-/kookeiland met veel kast en werkbladruimte. Uiteraard een Quooker, een vaatwasser, een downdraft inductiekookplaat, een combi-oven en separate koelkast en vrieskast. De living heeft een houtkachel, vloerverwarming en in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de stookruimte en de wasgelegenheid. Een fraaie spiltrap biedt toegang tot de verdieping. Tevens is hier een tweede toilet gerealiseerd. Op de vide bevindt zich een fantastische thuiswerkplek. Door de lichtstraat in het dakvlak alhier, meer dan voldoende daglichtoetreding en betrokkenheid bij de omgeving. Voorts 3 slaapkamers waarvan de grootste (masterbedroom) ook rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van stijlvol sanitair en keramiek en is bijzonder fraai afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een derde toilet, en een badkamermeubel met keramische waskommen. Een groot Velux kantelraam biedt hier daglicht en ventilatie. Ook voor deze verdieping geldt dat er sprake is van een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en uiterst comfortabel. De tuin is optimaal, op het zuidoosten gesitueerd en heeft een gazon, een zonneterras en houten tuinhuis. Er kan in ruime mate geparkeerd worden op eigen erf. Bijzonderheden: - de woning is nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf 2018; - het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2019; - het schilderwerk dateert grotendeels van 2025; - de woning is grotendeels voorzien van luxe dimmers/schakelmateriaal (domotica, 2023), de gehele elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2019-2025; - de laadpaal blijft achter; - zowel het voorhuis als het achterhuis heeft een volwaardig woonprogramma, dus beide zijden zelfstandig, danwel in één geheel te bewonen; - de woning wordt verwarmd door 2x HR combi-ketel, 1x pelletkachel en 1x houtkachel; - de bestemming is Centrum, hetgeen naast de woonfunctie ook andere gebruiksmogelijkheden biedt. De woning grenst aan de sfeervolle dorpskern van Oldemarkt. Oldemarkt beschikt over een gezellige Hoofdstraat met een keur aan winkelaanbod. Er is een jachthaven waar vanuit de Overijsselse en Friese wateren (staande mastroute) direct bereikbaar zijn en natuurlijk Nationaal Park “Weerribben-Wieden). De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Oldemarkt is goed bereikbaar van de omliggende Provinciale wegen Op ca. 70 autominuten van Amsterdam (via Emmeloord, Lelystad) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten. Het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) in Steenwijk op 7 kilometer afstand gelegen. Het befaamde Nationaal Park "Weerribben-Wieden" met ongekend mooie fiets-, vaar- en wandelroutes op 10 minuten fietsen. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg". Kortom een zeer riante, stijlvolle en bovenal comfortabele, woning met allure en de charme van het dorp/ het platteland. Uitstekende mogelijkheden voor senioren, gezinnen en voor een ieder die ruimtebehoevende hobby's c.q. werkzaamheden aan huis wenst."

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
872 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompact HRE 36/60 A 2x (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8375

Mapas de Google

Vista geográfica Oldemarkt

Vista espacial del área de trabajo en Oldemarkt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldemarkt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldemarkt. En 2025 había 2.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

2.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldemarkt
Año Inhabitantes
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldemarkt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 380 15-25: 275 25-45: 595 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

300

Etiqueta B

258

Etiqueta A

243

Etiqueta G

120

Etiqueta D

108

Etiqueta F

82

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldemarkt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldemarkt
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldemarkt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldemarkt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2025 ongeveer 2.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer viviendas in Oldemarkt

Ver más viviendas en este lugar.