Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kruisstraat 17

8375BB Oldemarkt • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.139

Galerie de photos

Kruisstraat 17 Oldemarkt
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning omarmt je meteen bij binnenkomst. Optimaal wooncomfort in deze stijlvol verbouwde woonboerderij, waarbij de oude elementen smaakvol zijn verweven met de moderne uitstraling van nu. Deze voormalige stadsboerderij is sinds 2021 getransformeerd in een state-of-the-art woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel volledig in gebruik ten behoeve van de woonfunctie. De toegankelijkheid en de indeling van het voorhuis maakt dit zeer geschikt als B&B-accommodatie of ruimte ten behoeve van een inwonend seniorenechtpaar of juniorstel. Is er de wens voor een kantoor aan huis, praktijk-/expositieruimte of geheel ten behoeve van het eigen woongebruik? Dit fantastische pand heeft het allemaal in zich. De gebruiksoppervlakte wonen betreft maar liefst 231m², de perceelsoppervlakte bedraagt 592m² en het perceel is zowel vanuit de Kruisstraat als vanuit Het Westert toegankelijk. De sfeervolle dorpskern van Oldemarkt ligt letterlijk om de hoek en heeft een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, basisschool, medische en sportfaciliteiten in eigen dorp en een keur aan culturele activiteiten in de omliggende regio. De woning is optimaal geïsoleerd; energielabel A (waardoor gunstiger financieringsmogelijkheden) en 32 zonnepanelen (400Wp) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond voorhuis: entree, gang, woonkamer/living met halfopen uitstekend geoutilleerde keuken (2021) met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Voorts een stijlvolle, recent (2025) verbouwede badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. Voorts een riante, zeer stijlvolle, slaapkamer met 2e bijkamer aangrenzend. In dit deel van het pand is de afwerking stijlvol strak met fraaie houten en tegelvloeren, fraai afgewerkte schouwen en meer dan voldoende daglichttoetreding. Kortom een stijlvol geheel, gemoderniseerd met optimaal wooncomfort. Vanuit het voorhuis is het achterhuis toegankelijk en indien gewenst is de tussendeur af te sluiten ten behoeve van de privacy. De van origine, in het achterhuis opgetrokken "deel' is nog duidelijk herkenbaar. Het vierkante werk is tijdens de ingrijpende verbouwing in het zicht behouden en hier vind je een waanzinnige living onder de hoge opengewerkte nok. Strakgestucte wanden en hoge plafonds, vloerverwarming, een openkeuken en een heerlijk zithoek. De tuingerichte eetkamer heeft zicht op het achtergelegen erf en Hollandse luchten. Deze ruimte biedt verschillende hoekjes en ademt een heerlijke sfeer. De stijlvolle keukenopstelling (2023) heeft een spoel-/kookeiland met veel kast en werkbladruimte. Uiteraard een Quooker, een vaatwasser, een downdraft inductiekookplaat, een combi-oven en separate koelkast en vrieskast. De living heeft een houtkachel, vloerverwarming en in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de stookruimte en de wasgelegenheid. Een fraaie spiltrap biedt toegang tot de verdieping. Tevens is hier een tweede toilet gerealiseerd. Op de vide bevindt zich een fantastische thuiswerkplek. Door de lichtstraat in het dakvlak alhier, meer dan voldoende daglichtoetreding en betrokkenheid bij de omgeving. Voorts 3 slaapkamers waarvan de grootste (masterbedroom) ook rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van stijlvol sanitair en keramiek en is bijzonder fraai afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een derde toilet, en een badkamermeubel met keramische waskommen. Een groot Velux kantelraam biedt hier daglicht en ventilatie. Ook voor deze verdieping geldt dat er sprake is van een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en uiterst comfortabel. De tuin is optimaal, op het zuidoosten gesitueerd en heeft een gazon, een zonneterras en houten tuinhuis. Er kan in ruime mate geparkeerd worden op eigen erf. Bijzonderheden: - de woning is nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf 2018; - het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2019; - het schilderwerk dateert grotendeels van 2025; - de woning is grotendeels voorzien van luxe dimmers/schakelmateriaal (domotica, 2023), de gehele elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2019-2025; - de laadpaal blijft achter; - zowel het voorhuis als het achterhuis heeft een volwaardig woonprogramma, dus beide zijden zelfstandig, danwel in één geheel te bewonen; - de woning wordt verwarmd door 2x HR combi-ketel, 1x pelletkachel en 1x houtkachel; - de bestemming is Centrum, hetgeen naast de woonfunctie ook andere gebruiksmogelijkheden biedt. De woning grenst aan de sfeervolle dorpskern van Oldemarkt. Oldemarkt beschikt over een gezellige Hoofdstraat met een keur aan winkelaanbod. Er is een jachthaven waar vanuit de Overijsselse en Friese wateren (staande mastroute) direct bereikbaar zijn en natuurlijk Nationaal Park “Weerribben-Wieden). De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Oldemarkt is goed bereikbaar van de omliggende Provinciale wegen Op ca. 70 autominuten van Amsterdam (via Emmeloord, Lelystad) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten. Het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) in Steenwijk op 7 kilometer afstand gelegen. Het befaamde Nationaal Park "Weerribben-Wieden" met ongekend mooie fiets-, vaar- en wandelroutes op 10 minuten fietsen. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg". Kortom een zeer riante, stijlvolle en bovenal comfortabele, woning met allure en de charme van het dorp/ het platteland. Uitstekende mogelijkheden voor senioren, gezinnen en voor een ieder die ruimtebehoevende hobby's c.q. werkzaamheden aan huis wenst."

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
592 m²
Contenu
872 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompact HRE 36/60 A 2x (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8375

Google Maps

Aperçu géographique Oldemarkt

Aperçu spatial du site de travail dans Oldemarkt

Chiffres de logement et de quartier dans Oldemarkt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldemarkt. En 2025 étaient 2.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

2.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldemarkt
Année Résidents
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldemarkt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 380 15-25: 275 25-45: 595 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

300

Étiquette B

258

Étiquette A

243

Étiquette G

120

Étiquette D

108

Étiquette F

82

Étiquette E

42

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldemarkt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.810

Activité dans Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldemarkt
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldemarkt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldemarkt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2025 ongeveer 2.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer maisons in Oldemarkt

Voir plus d'habitations dans cette ville.