Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Cellolaan 7

7577LS Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.484

Galería de fotos

Cellolaan 7 Oldenzaal
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cello am See! Vrijstaand wonen met karakter aan die kenmerkende vijver, omringd door weelderig groen. De dubbele kap, het royale perceel van 518 m² en de ruime oprit zorgen direct voor een stijlvolle entree. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de architectuur: symmetrie, strakke lijnen en speelse hoeken die je al bij aankomst opvallen. In combinatie met de vele raampartijen staat hier een krachtig en modern geheel. Dit is de Graven Es | Een geliefde woonwijk waar groen, rust en ruimte samenkomen in een fijne woonomgeving. Vanuit huis loop je zo een rondje om de vijver en ligt het Stadspark letterlijk om de hoek. Zoek je juist de levendigheid op, dan bereik je het centrum van Oldenzaal binnen circa 10 minuten fietsen. De perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Zee van licht met een view | De vele raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin vanuit de woonkamer. Hier ervaar je rust. De inbouw Flam haard en tuindeuren naar het terras maken het geheel compleet. In het verlengde ligt de eethoek met volop ruimte voor een royale eettafel, waar de open woonkeuken weer perfect op aan sluit. Het hoekraam biedt de mogelijkheid om je bezoek al te begroeten bij aankomst, terwijl de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de vijver. Vijf kamers, volop mogelijkheden | De eerste verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vijf ruime slaapkamers en vaste kasten. De speelse indeling valt direct op, met name bij de kamers boven de garage met hun eigen nok en zichtbare balken. Deze verdieping leent zich moeiteloos voor uiteenlopende woonwensen, van slapen tot werken en ontspannen. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van twee wastafels, een ligbad, douche en vloerverwarming. Extra prettig is het separate toilet. Extra verdieping, extra ruimte | De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier vind je een overloop met aangrenzend de zesde slaapkamer en een bergzolder, waarbij dak- en gevelramen zorgen voor een prettige lichtinval. 2x am See | Niet alleen in de straat vind je hier dat prachtige uitzicht op het water, ook in de achtertuin heb je je eigen “am See”. Op dit royale perceel geniet je de hele dag van het buiten zijn. Het overdekte terras met lichtstraten en inbouwspots zorgt voor extra comfort, terwijl de vijver en het gazon het geheel een groen en ontspannen karakter geven. Praktisch is het ook, met drainage rondom de woning, poort achterom en vorstvrije buitenkranen. Een mooi geheel, passend bij de woning. Comfort & praktisch gemak | De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Deze is uitgevoerd met spouwmuren en ingericht met een grote kastenwand en ruimte voor een extra koelkast en de wasmachine. De ruime oprit met carport biedt daarnaast plek voor meerdere auto’s en de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren. Comfort en gebruiksgemak komen hier moeiteloos samen. Ben je op zoek naar een huis waar alles klopt tot in de details? Dan is Cellolaan 7 in Oldenzaal helemaal wat voor jou en je gezin! Kom je het ervaren?

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
680 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.