Jump to content
Logo of HOME makelaars

Cellolaan 7

7577LS Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Cellolaan 7 Oldenzaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Cello am See! Vrijstaand wonen met karakter aan die kenmerkende vijver, omringd door weelderig groen. De dubbele kap, het royale perceel van 518 m² en de ruime oprit zorgen direct voor een stijlvolle entree. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de architectuur: symmetrie, strakke lijnen en speelse hoeken die je al bij aankomst opvallen. In combinatie met de vele raampartijen staat hier een krachtig en modern geheel. Dit is de Graven Es | Een geliefde woonwijk waar groen, rust en ruimte samenkomen in een fijne woonomgeving. Vanuit huis loop je zo een rondje om de vijver en ligt het Stadspark letterlijk om de hoek. Zoek je juist de levendigheid op, dan bereik je het centrum van Oldenzaal binnen circa 10 minuten fietsen. De perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Zee van licht met een view | De vele raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin vanuit de woonkamer. Hier ervaar je rust. De inbouw Flam haard en tuindeuren naar het terras maken het geheel compleet. In het verlengde ligt de eethoek met volop ruimte voor een royale eettafel, waar de open woonkeuken weer perfect op aan sluit. Het hoekraam biedt de mogelijkheid om je bezoek al te begroeten bij aankomst, terwijl de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch zicht op de vijver. Vijf kamers, volop mogelijkheden | De eerste verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vijf ruime slaapkamers en vaste kasten. De speelse indeling valt direct op, met name bij de kamers boven de garage met hun eigen nok en zichtbare balken. Deze verdieping leent zich moeiteloos voor uiteenlopende woonwensen, van slapen tot werken en ontspannen. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van twee wastafels, een ligbad, douche en vloerverwarming. Extra prettig is het separate toilet. Extra verdieping, extra ruimte | De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier vind je een overloop met aangrenzend de zesde slaapkamer en een bergzolder, waarbij dak- en gevelramen zorgen voor een prettige lichtinval. 2x am See | Niet alleen in de straat vind je hier dat prachtige uitzicht op het water, ook in de achtertuin heb je je eigen “am See”. Op dit royale perceel geniet je de hele dag van het buiten zijn. Het overdekte terras met lichtstraten en inbouwspots zorgt voor extra comfort, terwijl de vijver en het gazon het geheel een groen en ontspannen karakter geven. Praktisch is het ook, met drainage rondom de woning, poort achterom en vorstvrije buitenkranen. Een mooi geheel, passend bij de woning. Comfort & praktisch gemak | De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Deze is uitgevoerd met spouwmuren en ingericht met een grote kastenwand en ruimte voor een extra koelkast en de wasmachine. De ruime oprit met carport biedt daarnaast plek voor meerdere auto’s en de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren. Comfort en gebruiksgemak komen hier moeiteloos samen. Ben je op zoek naar een huis waar alles klopt tot in de details? Dan is Cellolaan 7 in Oldenzaal helemaal wat voor jou en je gezin! Kom je het ervaren?

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
518 m²
Content
680 m³
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.