Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Dokter de Bruynstraat 47

7576BJ Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Dokter de Bruynstraat 47 Oldenzaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de geliefde woonwijk De Thij bevindt zich deze ruime en sfeervolle middenwoning met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over een vrijstaande berging met overkapping, een fraai aangelegde tuin met terras en een handige achterom. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte geniet je hier van extra leefruimte en comfort. Rondom de woning (wijk De Thij) zijn verrassend veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en groen in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en fontein. De stijlvolle en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, trapkast en een gezellige open haard. De schuifpui biedt toegang tot het terras. De open keuken staat in speelse verbinding met de woonkamer en heeft een praktische opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, voorzien van een Velux dakraam en inbouwspots. Hier is een ruime plek met wasmachine aansluiting voor de was. De vierde slaapkamer is uitgerust met airconditioning, een Velux dakraam, vaste wastafel en inbouwspots. Tuin Heerlijke achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een overkapping (2022), waar je heerlijk kan vertoeven. Bijzonderheden Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 470 m³ Energielabel: A Punten betreft de woning - Het dak van de woning is in 2020 vervangen incl. nieuwe dakpannen; - De cv ketel betreft een Remeha Calenta cv-combiketel (2015); - Keuken is voorzien van een boiler, ideaal om snel warm water te krijgen; - Spouwmuurisolatie (2012 aangegeven door de vorige eigenaar); - Electra is al eens vernieuwd en de meterkast later ook; - HR ++ beglazing met kunststof en houten kozijnen; - Airconditioning op de 4e slaapkamer (Mitsubishi, 2017) op de tweede verdieping; - Verzorgde tuin met terras, overkapping, elektrisch zonnescherm en borders; - Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Achterzijde grenst aan een speelveldje en voorzijde is ook veel groen aanwezig. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Kortom: een comfortabele en leuke woning op een fijne plek in Oldenzaal, absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
175 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.