Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Tormentil 9

7577CM Oldenzaal • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Tormentil 9 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is weer zo’n woning waar alles klopt! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin laat direct zien wat comfortabel wonen écht betekent! Van de uitbouw tot de afwerking, dit is instapklaar wonen zoals je het zou willen. Wonen in alle rust, met volop ruimte, comfort én een verzorgde afwerking? Dit is mogelijk aan de Tormentil 9, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Essen”. Hier woon je met winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden op korte afstand, terwijl je ook de uitvalswegen snel bereikt. Zodra je binnenstapt merk je het meteen: dit is een woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en prettig, met de erker die zorgt voor extra ruimte en een fijn zicht naar buiten. De kachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de visgraat PVC-vloer in eikenhout-look het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Om het geheel af te maken is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Over comfort gesproken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prettige lichtinval, de kachel en de erker, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor een mooi uitzicht naar buiten. De visgraat PVC-vloer in eikenhout-look geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ingericht als royale woonkeuken. De lichtstraat zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt het open karakter. De brede schuifpui, die vrijwel de gehele breedte beslaat, zorgt voor een directe verbinding met de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken (2013) is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat en koelkast. De vaatwasser is recent vervangen (2024). De inbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor prettig werklicht en extra sfeer. Vanuit de woonkeuken bereik je de diepe garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. De garage beschikt over elektra en wateraansluiting en is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en de draaikiepramen met horren zorgen voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. De badkamer, overigens ook voorzien van vloerverwarming, is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Deze verdieping is perfect geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin: Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Dankzij de slimme indeling vind je hier altijd een fijne plek, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, groen en een gezellige zithoek. Via de tuin is ook de garage toegankelijk evenals de oprit met carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982. - Perceelgrootte: circa 252 m². - Woonoppervlakte: circa 162 m². - Energielabel: A. - In 2022 v.v. 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4700 kWh per jaar. - Vloer geïsoleerd in 2023. - Dakbedekking vernieuwd in 2023. - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC 30 (2013). - Groepenkast vernieuwd in 2023. - Aangebouwde stenen garage met carport. - Diepe garage voorzien van tegelvloer en witgoedaansluitingen. - Rolluik aanwezig. - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing in 2023. - Draaikiepramen met horren op de eerste verdieping. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Essen”. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die je ondersteunt bij de koop van een woning. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
252 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nerfit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.