Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Thorbeckestraat 91

7577RD Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Thorbeckestraat 91 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim én gelegen op een aantrekkelijke locatie! Deze levensloopbestendige woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met een sfeervolle woonkamer. In de tuin bevinden zich maar liefst vier extra ruimtes: twee praktische bergingen, een vrijstaande multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis, én een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A), met onder andere in 2025 geplaatste zonnepanelen, een geïsoleerd dak, deels geïsoleerde en gerenoveerde voorgevel met nieuw hout dat op natuurlijke wijze zal vergrijzen, kunststof kozijnen met triple glas op de bovenverdieping en HR++ glas op de begane grond. De houtkachel en airconditioning zorgen daarbij voor extra comfort en dragen bij aan lagere energielasten. Ook het interieur is de afgelopen jaren gemoderniseerd: zo zijn in 2024 de trap en de vloeren in de hal en (bij)keuken vernieuwd. De woning onderscheidt zich verder door diverse extra pluspunten, zoals een garage, dubbele oprit en het gebruik van twee kavels. De ligging aan de rand van het centrum van Oldenzaal maakt het geheel extra aantrekkelijk, met een snelle aansluiting op de A1 richting Enschede en Hengelo. Bovendien ligt het natuurgebied de Tankenberg op loopafstand en zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de eerste slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime L-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airco-unit voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een luik naar de vliering bevindt, die beschikt over voldoende bergruimte. De bijkeuken is daarnaast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Via de bijkeuken bereik je de royale tuin rondom de woning. Hier bevinden zich in totaal vier extra ruimtes, waaronder twee praktische bergruimtes. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met kunststof kozijnen, wateraansluiting en verwarming, die zich uitstekend leent voor gebruik als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis. Tot slot beschikt de woning over een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s, voorzien van dubbel glas, elektra en een watervoorziening. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon, vooral in de zomermaanden. Dankzij de ruime opzet en prettige ligging is dit echter een plek waar het hele jaar door van genoten kan worden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet, en vormt een praktische en centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes op deze verdieping. Dankzij de logische indeling zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925 * Kaveloppervlakte 818 m² * Woonoppervlakte 115 m² * Gelegen op een centrale locatie met verrassend veel ruimte; * Levensloopbestendig wonen, dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de berging; * Achtertuin rondom, gelegen op het zuidoosten; * Het gehele dak is geïsoleerd. De boven etage is voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas. De gevel is deels geïsoleerd en gerenoveerd. Beneden zijn de ramen voorzien van HR++ glas; * Voorzien van 3 bergingen; 2 kleinere en 1 grote berging (ideaal als salon/praktijkruimte of werkplek); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
818 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.