Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Thorbeckestraat 91

7577RD Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Thorbeckestraat 91 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim én gelegen op een aantrekkelijke locatie! Deze levensloopbestendige woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met een sfeervolle woonkamer. In de tuin bevinden zich maar liefst vier extra ruimtes: twee praktische bergingen, een vrijstaande multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis, én een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A), met onder andere in 2025 geplaatste zonnepanelen, een geïsoleerd dak, deels geïsoleerde en gerenoveerde voorgevel met nieuw hout dat op natuurlijke wijze zal vergrijzen, kunststof kozijnen met triple glas op de bovenverdieping en HR++ glas op de begane grond. De houtkachel en airconditioning zorgen daarbij voor extra comfort en dragen bij aan lagere energielasten. Ook het interieur is de afgelopen jaren gemoderniseerd: zo zijn in 2024 de trap en de vloeren in de hal en (bij)keuken vernieuwd. De woning onderscheidt zich verder door diverse extra pluspunten, zoals een garage, dubbele oprit en het gebruik van twee kavels. De ligging aan de rand van het centrum van Oldenzaal maakt het geheel extra aantrekkelijk, met een snelle aansluiting op de A1 richting Enschede en Hengelo. Bovendien ligt het natuurgebied de Tankenberg op loopafstand en zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de eerste slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime L-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airco-unit voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een luik naar de vliering bevindt, die beschikt over voldoende bergruimte. De bijkeuken is daarnaast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Via de bijkeuken bereik je de royale tuin rondom de woning. Hier bevinden zich in totaal vier extra ruimtes, waaronder twee praktische bergruimtes. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met kunststof kozijnen, wateraansluiting en verwarming, die zich uitstekend leent voor gebruik als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis. Tot slot beschikt de woning over een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s, voorzien van dubbel glas, elektra en een watervoorziening. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon, vooral in de zomermaanden. Dankzij de ruime opzet en prettige ligging is dit echter een plek waar het hele jaar door van genoten kan worden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet, en vormt een praktische en centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes op deze verdieping. Dankzij de logische indeling zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925 * Kaveloppervlakte 818 m² * Woonoppervlakte 115 m² * Gelegen op een centrale locatie met verrassend veel ruimte; * Levensloopbestendig wonen, dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de berging; * Achtertuin rondom, gelegen op het zuidoosten; * Het gehele dak is geïsoleerd. De boven etage is voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas. De gevel is deels geïsoleerd en gerenoveerd. Beneden zijn de ramen voorzien van HR++ glas; * Voorzien van 3 bergingen; 2 kleinere en 1 grote berging (ideaal als salon/praktijkruimte of werkplek); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.