Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Eekboerstraat 52

7575AZ Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.584

Galería de fotos

Eekboerstraat 52 Oldenzaal
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Of je nu droomt van heel veel ruimte rondom je huis of juist zoekt naar een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen, dit huis weet te verrassen. Origineel draagt het de stempel jaren ’30, een timeline die teruggaat naar de tijd dat hier de dokter woonde die zich bekommerde over de zorg van de werknemers op het industrieterrein, gaaf toch zo’n historie? Anno nu achter die charmante voorgevel treffen we wel een heel smaakvol plaatje aan. Moderne twisten zijn toegevoegd aan het warme karakter en zo is er een doordacht designhuis ontstaan. Met maar liefst 1.028 m2 grond, een grote hal, garage, kantoorruimte en berging is dit je kans om wonen en werken te combineren. Beneden dromen | In de doordachte uitbouw aan de achterzijde van de woning is slim nagedacht over comfort én toekomstbestendig wonen. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een stijlvolle badkamer. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten op de begane grond wil ontvangen of gewoon houdt van gemak en luxe. De badkamer is een plaatje: voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor heerlijk daglicht. Een plek voor ultieme ontspanning. Verder is er nog een waskamer en separaat toilet. Kloppend hart | De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Groot, licht en stylish. Hier start je de dag aan de eettafel met zicht op de tuin, of sluit je 'm af met een goed glas en een goed gesprek. De combinatie van rustige kleuren, slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgt voor dat instant 'thuisgevoel'. Ook de woonkamer ademt sfeer. Denk: gashaard aan, suitedeuren dicht, voeten omhoog. De ideale plek om te ontspannen, te Netflixen of gewoon even niks. Je eigen HOME-office zit aan de voorkant, voor als je nog even snel je Macbook moet openklappen. De provisiekelder in de centrale hal is perfect voor voorraad. Workmode on | Voor wie groots durft te denken, liggen hier volop kansen. De royale hal met roldeur (doorrijhoogte 3,10 m), garage met kantoorruimte en nog een berging maken dit huis uitermate geschikt voor ondernemers aan huis. Of je nu werkt in de autohandel, klust, ontwerpt of iets totaal anders, hier kun je letterlijk uitpakken. Parkeer je materieel op eigen terrein, ontvang klanten in stijl en werk elke dag in je eigen ritme. Dit is wonen én ondernemen zonder concessies. Met plek op de oprit voor meerdere auto’s, een kantoor aan huis en volop bergruimte werk je net zo prettig als je woont. Workmode off | Tijd om op te laden? Boven wacht de 1e verdieping met 4 fijne slaapkamers. Hier vind je ook een moderne toiletruimte met een wastafelmeubel over de volle lengte. Relaxen | Ook is buiten is het puur genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere (overdekte) terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zon of schaduw, jij kiest! Onder de veranda zit je het hele jaar goed. En wil je écht relaxen? Dan is het tijd om de jacuzzi (ter overname) in te duiken. Met liefde ontworpen, stijlvol uitgevoerd en helemaal klaar voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Plan dan snel een bezichtiging en jouw HOME makelaar laat je dit bijzondere gevoel van wonen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
1028 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
115 m²
Área del jardín trasero
530 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7575

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.