Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Eekboerstraat 52

7575AZ Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.584

Fotogalerij

Eekboerstraat 52 Oldenzaal
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Of je nu droomt van heel veel ruimte rondom je huis of juist zoekt naar een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen, dit huis weet te verrassen. Origineel draagt het de stempel jaren ’30, een timeline die teruggaat naar de tijd dat hier de dokter woonde die zich bekommerde over de zorg van de werknemers op het industrieterrein, gaaf toch zo’n historie? Anno nu achter die charmante voorgevel treffen we wel een heel smaakvol plaatje aan. Moderne twisten zijn toegevoegd aan het warme karakter en zo is er een doordacht designhuis ontstaan. Met maar liefst 1.028 m2 grond, een grote hal, garage, kantoorruimte en berging is dit je kans om wonen en werken te combineren. Beneden dromen | In de doordachte uitbouw aan de achterzijde van de woning is slim nagedacht over comfort én toekomstbestendig wonen. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een stijlvolle badkamer. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten op de begane grond wil ontvangen of gewoon houdt van gemak en luxe. De badkamer is een plaatje: voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor heerlijk daglicht. Een plek voor ultieme ontspanning. Verder is er nog een waskamer en separaat toilet. Kloppend hart | De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Groot, licht en stylish. Hier start je de dag aan de eettafel met zicht op de tuin, of sluit je 'm af met een goed glas en een goed gesprek. De combinatie van rustige kleuren, slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgt voor dat instant 'thuisgevoel'. Ook de woonkamer ademt sfeer. Denk: gashaard aan, suitedeuren dicht, voeten omhoog. De ideale plek om te ontspannen, te Netflixen of gewoon even niks. Je eigen HOME-office zit aan de voorkant, voor als je nog even snel je Macbook moet openklappen. De provisiekelder in de centrale hal is perfect voor voorraad. Workmode on | Voor wie groots durft te denken, liggen hier volop kansen. De royale hal met roldeur (doorrijhoogte 3,10 m), garage met kantoorruimte en nog een berging maken dit huis uitermate geschikt voor ondernemers aan huis. Of je nu werkt in de autohandel, klust, ontwerpt of iets totaal anders, hier kun je letterlijk uitpakken. Parkeer je materieel op eigen terrein, ontvang klanten in stijl en werk elke dag in je eigen ritme. Dit is wonen én ondernemen zonder concessies. Met plek op de oprit voor meerdere auto’s, een kantoor aan huis en volop bergruimte werk je net zo prettig als je woont. Workmode off | Tijd om op te laden? Boven wacht de 1e verdieping met 4 fijne slaapkamers. Hier vind je ook een moderne toiletruimte met een wastafelmeubel over de volle lengte. Relaxen | Ook is buiten is het puur genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere (overdekte) terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zon of schaduw, jij kiest! Onder de veranda zit je het hele jaar goed. En wil je écht relaxen? Dan is het tijd om de jacuzzi (ter overname) in te duiken. Met liefde ontworpen, stijlvol uitgevoerd en helemaal klaar voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Plan dan snel een bezichtiging en jouw HOME makelaar laat je dit bijzondere gevoel van wonen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1028 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
115 m²
Achtertuin oppervlakte
530 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7575

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.