Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Buiten Sociëteitstraat 12

7573EL Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 848.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.810

2% overdrachtsbelasting (€ 16.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 866.810

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Buiten Sociëteitstraat 12 Oldenzaal
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een HOMEwedstrijd als deze... die wint met overtuiging. We spelen aan de Buiten Sociëteitstraat, de plek die jouw zoektocht naar het perfecte gezinshuis moeiteloos buitenspel zet. Gelegen in de woonwijk 7573, waar menig Oldenzaals hart sneller van gaat kloppen. Een charmante en groene buurt die je in beweging brengt en waar je het beste van beide werelden ervaart. Zo kun je aan de ene kant bourgondisch genieten in het bruisende centrum en aan de andere kant een balletje slaan bij de tennisbanen van Ready, een rondje wandelen over de Tankenberg of een potje voetballen bij Quick ’20. Alles dichtbij. En geloof ons, hier scoor je de ene naar de andere woonpunten. 1 - 0 | Gelijk raak! Het aanzicht alleen al doet je even stilstaan. Van oorsprong een woning met twee woonlagen, maar hier is het spel compleet anders gespeeld. Met drie volwaardige woonlagen, een speelse splitlevel indeling, een eigen oprit met garage, bijkeuken én een indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde pak je hier direct de voorsprong. 2 - 0 | Aan de achterzijde begint het echte woongenot. De uitbouw vormt het hart van het huis, met een royale woonkeuken en sfeervolle zitkuil met haard als middelpunt. Hier worden de mooiste momenten gecreëerd. De grote dakramen en schuifpui laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Neem plaats, kijk omhoog en ervaar de hoogte en speelse daklijnen. 3 - 0 | Een trede hoger ligt de tweede woonkamer, via en suitedeuren verbonden met de woon-/werkkamer aan de voorzijde. Open waar het kan, afgesloten waar het prettig is. De houtkachel brengt sfeer, terwijl de gietvloer met vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor rust en een modern geheel. 4 - 0 | Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met een balkon. Licht, ruim en praktisch in te delen. De overloop is voorzien van airco, ideaal voor de zomerse dagen. De badkamer is royaal en strak uitgevoerd in beton ciré look, met een slimme T-splitsing. Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Hier komen comfort en rust samen. 5 - 0 | Via de kastenkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers met hoogte tot in de nok, waarvan één is voorzien van een speelse vide. Een plek waar logeerpartijtjes al snel memorabel worden. De overloop beschikt over een walk-in-closet, handig voor alle camping of seizoenspullen. 6 - 0 | De derde helft waardige achtertuin is het groene verlengstuk van de eetkamer. Volop privacy, een fijne veranda en een buitenhaard maken dit dé plek waar de derde helft begint. Kids die marshmallows roosteren, jij met een goed glas onder de overkapping. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zon van ’s ochtends tot in de middag. Achterin vind je een praktische buitenberging voor het tuingereedschap. Hier wil je blijven zitten en eigenlijk niet meer weg. Dit is wonen met een winnaarsmentaliteit, good vibes elke dag weer! Man of the match? Geen discussie. Die heerlijke uitbouw pakt ‘m.

Hypotheek berekenen

€ 848.000

Kosten koper (geschat): € 18.810

2% overdrachtsbelasting (€ 16.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 866.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 848.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.