Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Hengelosestraat 204

7576PH Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

Hengelosestraat 204 Oldenzaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.060 m² met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, privacy en volop potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat 204 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een prachtig, groen perceel van circa 3.060 m² biedt deze locatie een unieke kans voor liefhebbers van ruimte. De woning dateert uit 1930 en beschikt over een karakteristieke uitstraling. Hoewel het huis compleet gemoderniseerd dient te worden, vormt het een basis voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Daarnaast biedt het royale perceel mogelijkheden voor uitbouwen of zelfs complete nieuwbouw, waardoor dit object bijzonder interessant is voor mensen met visie. Laat je goed voorlichten door de gemeente Oldenzaal omtrent de mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal: je woont hier in een groene omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent naar omliggende steden. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via het achter portaal toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en c.v ruimte, een separaat toilet en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met extra bergruimte. Tuin De woning staat op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 3.060 m² en wordt omringd door veel volwassen beplanting en bomen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Het perceel biedt talloze mogelijkheden: van een grote siertuin of boomgaard tot een ruim terras of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging aanwezig die geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Tevens is er een aangebouwde kantoorruimte/slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Perceelgrootte: ca. 3.060 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Vrijstaande woning met karakter. - Gelegen op een royaal groen perceel. - Interessante mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw. - Vrijstaande garage/berging aanwezig. - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen. - Nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebied Het Hulsbeek. - Voor de mogelijkheden omtrent uitbouwen of complete nieuwbouw verwijzen we je graag door naar de gemeente Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis wordt ingemeten volgens de NEN2580 en zal worden voorzien van een meetrapport. - “As is, where is”- clausule van toepassing. - “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing. - Particuliere kopers en verkopers zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Conform het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Ben jij op zoek naar een plek met ruimte, privacy en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
3060 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.