Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Hengelosestraat 204

7576PH Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Hengelosestraat 204 Oldenzaal
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.060 m² met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, privacy en volop potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat 204 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een prachtig, groen perceel van circa 3.060 m² biedt deze locatie een unieke kans voor liefhebbers van ruimte. De woning dateert uit 1930 en beschikt over een karakteristieke uitstraling. Hoewel het huis compleet gemoderniseerd dient te worden, vormt het een basis voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Daarnaast biedt het royale perceel mogelijkheden voor uitbouwen of zelfs complete nieuwbouw, waardoor dit object bijzonder interessant is voor mensen met visie. Laat je goed voorlichten door de gemeente Oldenzaal omtrent de mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal: je woont hier in een groene omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent naar omliggende steden. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via het achter portaal toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en c.v ruimte, een separaat toilet en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met extra bergruimte. Tuin De woning staat op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 3.060 m² en wordt omringd door veel volwassen beplanting en bomen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Het perceel biedt talloze mogelijkheden: van een grote siertuin of boomgaard tot een ruim terras of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging aanwezig die geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Tevens is er een aangebouwde kantoorruimte/slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Perceelgrootte: ca. 3.060 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Vrijstaande woning met karakter. - Gelegen op een royaal groen perceel. - Interessante mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw. - Vrijstaande garage/berging aanwezig. - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen. - Nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebied Het Hulsbeek. - Voor de mogelijkheden omtrent uitbouwen of complete nieuwbouw verwijzen we je graag door naar de gemeente Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis wordt ingemeten volgens de NEN2580 en zal worden voorzien van een meetrapport. - “As is, where is”- clausule van toepassing. - “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing. - Particuliere kopers en verkopers zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Conform het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Ben jij op zoek naar een plek met ruimte, privacy en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
3060 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.