Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kastanjestraat 26

7572TE Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Kastanjestraat 26 Oldenzaal
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol én op een toplocatie nabij het centrum! In een geliefde, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Oldenzaal vind je deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis met historie én comfort: karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren zijn prachtig behouden, terwijl moderne elementen zoals een whitewash parketvloer en een eigentijdse afwerking zorgen voor een hedendaagse sfeer. Alle voorzieningen, van supermarkten en scholen tot het bruisende stadscentrum, liggen binnen handbereik. En ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobenis en toegang tot de kelder stap je binnen in een woning waar direct de warme sfeer opvalt. De ruime woonkamer met erker en glas-in-loodramen ademt karakter, terwijl de whitewash parketvloer en moderne haard voor een eigentijdse uitstraling zorgen. Via authentieke en-suitedeuren met vaste kasten bereik je de eetkamer / woonkeuken, waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin. De aangrenzende halfopen keuken is strak afgewerkt en uitgerust met een royaal 6-pits fornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de zonnige tuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische ruimte met modern comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar recent een brede dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een ruime extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots, veel licht en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin en buitenruimte: De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken op verschillende niveaus. Van het verhoogde terras met vaste plantenbakken tot de comfortabele loungebank in de zon. Hier ervaar je een vakantiegevoel in eigen tuin. De houten berging achterin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging en beplanting geniet je hier van volop privacy én zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Perceelgrootte: ca. 177 m². - Woonoppervlakte: ca. 123 m². - Energielabel: D. - Parkeren: openbaar parkeren. - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025. - Dakkapel met kunststof kozijnen en driedubbel glas. - Vier slaapkamers, incl. recent gerealiseerde zolderkamer. - Originele details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy. - Moderne keuken met 6-pits fornuis en bijkeuken. - Gelegen in een geliefde wijk, op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7572

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.