Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kastanjestraat 26

7572TE Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Kastanjestraat 26 Oldenzaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol én op een toplocatie nabij het centrum! In een geliefde, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Oldenzaal vind je deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis met historie én comfort: karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren zijn prachtig behouden, terwijl moderne elementen zoals een whitewash parketvloer en een eigentijdse afwerking zorgen voor een hedendaagse sfeer. Alle voorzieningen, van supermarkten en scholen tot het bruisende stadscentrum, liggen binnen handbereik. En ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobenis en toegang tot de kelder stap je binnen in een woning waar direct de warme sfeer opvalt. De ruime woonkamer met erker en glas-in-loodramen ademt karakter, terwijl de whitewash parketvloer en moderne haard voor een eigentijdse uitstraling zorgen. Via authentieke en-suitedeuren met vaste kasten bereik je de eetkamer / woonkeuken, waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin. De aangrenzende halfopen keuken is strak afgewerkt en uitgerust met een royaal 6-pits fornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de zonnige tuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische ruimte met modern comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar recent een brede dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een ruime extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots, veel licht en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin en buitenruimte: De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken op verschillende niveaus. Van het verhoogde terras met vaste plantenbakken tot de comfortabele loungebank in de zon. Hier ervaar je een vakantiegevoel in eigen tuin. De houten berging achterin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging en beplanting geniet je hier van volop privacy én zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Perceelgrootte: ca. 177 m². - Woonoppervlakte: ca. 123 m². - Energielabel: D. - Parkeren: openbaar parkeren. - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025. - Dakkapel met kunststof kozijnen en driedubbel glas. - Vier slaapkamers, incl. recent gerealiseerde zolderkamer. - Originele details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy. - Moderne keuken met 6-pits fornuis en bijkeuken. - Gelegen in een geliefde wijk, op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
177 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.