Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijhuis Makelaardij

Gerard Doustraat 81

7731MV Ommen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Gerard Doustraat 81 Ommen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe rietgedekte villa in het groen – instapklaar wonen op toplocatie in Ommen Op een van de mooiste plekken van de woonwijk Alteveer, een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het bos, staat deze exclusieve, rietgedekte villa. Gebouwd onder karakteristieke architectuur en in 2019-2020 volledig gemoderniseerd, is dit een huis waar je zó in kunt. De zonnige (west) achtertuin grenst aan een gemeentelijk park en biedt optimale privacy, rust en comfort. De royale overkapping met rieten kap en berging maken het buitenleven compleet. De woning ligt aan een autoluwe straat, in de gewilde wijk Alteveer – op loopafstand van het Ommerbos, sportvelden, 18 holes golfbaan en scholen. Tevens op korte fietsafstand van winkels, NS-station en het gezellige centrum van Ommen met veel horeca. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlak: 202 m². Perceelgrootte: 902 m². Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst valt meteen de sfeer op: een lichte, ruime hal met modern toilet (2019) en stijlvolle deur van ANYWAYdoors leidt naar de royale living. De tuingerichte woonkamer met inbouwhaard en dubbele openslaande deuren sluit perfect aan op de luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de andere zijde van de ruime hal bevindt zich een multifunctionele werk-/speelkamer met trapkast. Deze geeft tevens toegang tot een, via een vaste trap bereikbare logeerkamer met extra bergruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met vide, drie ruime slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een inloopkast en luxe lig-/bubbelbad (2019). Vanuit de slaapkamer is toegang tot een sfeervolle loggia met RVS balustrade – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Moderne badkamer (2015, deels vernieuwd in 2020/2021) met strak design sanitair. 2e verdieping: Zolder-/bergruimte (ca. 11 m² vanaf 1.5 m¹ hoogte). BIJZONDERHEDEN: - Luxe woonomgeving: rustige, kindvriendelijke wijk grenzend aan het bos. - Zonnige, vrije tuin op het westen met uitzicht op gemeentelijk groen. - Exclusieve rietgedekte terrasoverkapping met berging (2020). - Volledig instapklaar: modernisering in 2019-2020 uitgevoerd. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en grote plavuizen (80 x 80 cm). - Luxe keuken (2019) met Miele en AEG inbouwapparatuur: o.a. wijnkoeler, bordenwarmer, XXL vaatwasser, oven, stoomoven, Bora inductie met afzuiging en Quooker. - Slim verwarmingssysteem (Honeywell Evohome) met temperatuurregeling per ruimte. - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ glas, Rc 3.5 – 4.0, energielabel A - Rieten kap met schroefdakconstructie: lagere brandverzekering - Onderhoudsarme gevelafwerking in red cedar: schilderwerk niet nodig Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van luxe, comfort, architectuur en locatie. Een rietgedekte villa in deze staat, met zoveel privacy, in een groene woonomgeving én op loopafstand van scholen, sport en centrumvoorzieningen: dat is zeldzaam. Een woning voor wie niets aan het toeval wil overlaten. Kom kijken en laat je verrassen. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
902 m²
Contenido
793 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.