Ir directamente al contenido
Logotipo de Fokke Makelaardij

Ommeresstraat 1

7731XD Ommen • Overijssel

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Ommeresstraat 1 Ommen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk fantastische locatie in Ommen staat deze volledig gemoderniseerde duurzame vrijstaande woning met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 575 m². Hier beleef je het gevoel van vrij wonen te midden van een gezellige woonwijk. De uiterst zuinig ‘0 op de meter’ woning is volledig gasloos (energielabel A++), uitstekend onderhouden en biedt met vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy, groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Met vijf volwaardige slaapkamers én een multifunctionele extra ruimte, perfect als levensloopbestendig wonen, thuiswerkplek, hobbyruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. De ligging is ideaal: op een geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Ommen terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, en andere dagelijkse faciliteiten zich allemaal in de nabije omgeving bevinden, evenals als het NS-Station. Tevens ben je binnen slechts enkele minuten in de prachtige bossen van Ommen. Een heerlijke omgeving met veel fiets- en wandelroutes. Een instapklare gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen! Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een palletkachel. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer en badkamer bieden de mogelijkheid tot levensbestendig wonen. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig (voormalige garage), ideaal als kantoor, hobbyruimte of bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC visgraatvloer, met uitzondering van de badkamer en de berging. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer Tuin De onderhoudsarme tuin met grondwaterpomp is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging kan hier optimaal worden genoten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische stenen schuurtje aanwezig van circa 3 x 5 meter. Bijzonderheden - Energieneutraal (Nul-op-de-meter) - Dak,- muur,- vloerisolatie en volledig HR++ beglazing (m.u.v. dakramen) - Energielabel A++ - Badkamer boven met vloerverwarming (elektrisch) vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming op de begane grond - Buitenschilderwerk van 2023 - Grondwaterpomp in de tuin aanwezig - Mitsubishi Split Airco 2,5 kW - Vailliant (all electric) warmptepomp van 2024 - Nieuwe carport aanbouwd in 2024 - 10 st. zonnepanelen á 425 Wattpiek p/s van Sunpower Maxeon (2023) - PVC Visgraatvloer van 2024 Woonoppervlakte: 161m2 Perceeloppervlakte: 575m2 Inhoud: 646m3

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2026 había 13.528 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.528

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.