Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Hezelstraat 17

6576JL Ooij • Gelderland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 6.098

Galería de fotos

Hezelstraat 17 Ooij
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huize Ruimzicht Hoog op een pol, naast een schilderachtige kolk in het buitengebied van het dorpje Ooij staat het statige Huize Ruimzicht. Dit karakteristieke gemeentemonument werd in de negentiende eeuw gebouwd voor een domineesgezin en ademt nog altijd historie en allure. Tien jaar geleden is de woning met groot respect voor het verleden gerenoveerd en uitgebreid met een royaal atelier, waardoor authentieke charme en hedendaags comfort hier naadloos samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen en een ruime historische kelder. Omgeving Wonen in Ooij betekent wonen in één van de meest geliefde gebieden rondom Nijmegen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt onder meer een basisschool, supermarkt, horeca en sportfaciliteiten. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. De woning ligt vrijwel in het prachtige natuurgebied de Ooijpolder, bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, de Bisonbaai en het Wylerbergmeer. Daarnaast ligt de bruisende historische binnenstad van Nijmegen op circa 10 autominuten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede gang vormt de elegante verbinding tussen de leefruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle keuken met eetkamer; aan de andere zijde de stijlvolle woonkamer en een intieme bibliotheek. Grenzend aan de keuken ligt de galerie, bereikbaar via zowel de keuken als een eigen buitendeur. Het is een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de galerie betreedt u het indrukwekkende atelier. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een weids uitzicht over de tuin, de kolk en de omliggende weilanden. Een inspirerende plek voor werk, kunst of bezinning. Eerste verdieping Via de ruime traphal bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop en brede gang geven toegang tot een comfortabele badkamer, een separaat derde toilet en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer – oorspronkelijk twee kamers – biedt een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer en toegang tot de praktische opbergzolder. Tuin De riante tuin is een oase van rust en privacy. Achterin staat een charmant tuinhuis met terras, voorzien van elektriciteit en een houtkachel. Een heerlijke plek om u terug te trekken met een boek, of juist om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden en de ondergaande zon. Rondom het huis staan fruitbomen en rozenbogen, en de brede oprit geeft het perceel een statige entree. Het terrein is volledig afgesloten met een hek en toegangspoort, wat optimale privacy garandeert. Buiten de poort bevinden zich drie privéparkeerplaatsen. Huize Ruimzicht staat voor schoonheid, evenwicht, rust, privacy en ruimte – met een uitzicht dat zijn naam meer dan waarmaakt. Op een locatie die het beste van twee werelden samenbrengt. Wonen in alle rust en natuur, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Pastorie Huize Ruimzicht, gemeentelijk monument, gebouwd in 1875. - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016. - Woonoppervlak ca. 287 m², kelder ca. 19 m² en atelier van ca. 16 m². - Perceelsgrootte: ca. 1.289 m². - Energielabel C, geldig tot 14-01-2036. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR+) en vloerisolatie. Verwarming middels HR-CV-installatie en airconditioning. Elektrische vloerverwarming op begane grond. Warm water middels HR-CV-installatie, elektrische boiler en keukenboiler. Koeling via airconditioning en er zijn 13 zonnepanelen (ca. 2022).

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
2445 m²
Contenido
1289 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6576

Mapas de Google

Vista geográfica Ooij

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ooij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooij. En 2025 había 2.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooij
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

325

Etiqueta C

238

Etiqueta B

226

Etiqueta D

125

Etiqueta G

78

Etiqueta F

74

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooij
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Ooij

Ver más viviendas en este lugar.