Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Hezelstraat 17

6576JL Ooij • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Hezelstraat 17 Ooij
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huize Ruimzicht Hoog op een pol, naast een schilderachtige kolk in het buitengebied van het dorpje Ooij staat het statige Huize Ruimzicht. Dit karakteristieke gemeentemonument werd in de negentiende eeuw gebouwd voor een domineesgezin en ademt nog altijd historie en allure. Tien jaar geleden is de woning met groot respect voor het verleden gerenoveerd en uitgebreid met een royaal atelier, waardoor authentieke charme en hedendaags comfort hier naadloos samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen en een ruime historische kelder. Omgeving Wonen in Ooij betekent wonen in één van de meest geliefde gebieden rondom Nijmegen. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand en biedt onder meer een basisschool, supermarkt, horeca en sportfaciliteiten. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. De woning ligt vrijwel in het prachtige natuurgebied de Ooijpolder, bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, de Bisonbaai en het Wylerbergmeer. Daarnaast ligt de bruisende historische binnenstad van Nijmegen op circa 10 autominuten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook de Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede gang vormt de elegante verbinding tussen de leefruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle keuken met eetkamer; aan de andere zijde de stijlvolle woonkamer en een intieme bibliotheek. Grenzend aan de keuken ligt de galerie, bereikbaar via zowel de keuken als een eigen buitendeur. Het is een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de galerie betreedt u het indrukwekkende atelier. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een weids uitzicht over de tuin, de kolk en de omliggende weilanden. Een inspirerende plek voor werk, kunst of bezinning. Eerste verdieping Via de ruime traphal bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop en brede gang geven toegang tot een comfortabele badkamer, een separaat derde toilet en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer – oorspronkelijk twee kamers – biedt een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer en toegang tot de praktische opbergzolder. Tuin De riante tuin is een oase van rust en privacy. Achterin staat een charmant tuinhuis met terras, voorzien van elektriciteit en een houtkachel. Een heerlijke plek om u terug te trekken met een boek, of juist om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden en de ondergaande zon. Rondom het huis staan fruitbomen en rozenbogen, en de brede oprit geeft het perceel een statige entree. Het terrein is volledig afgesloten met een hek en toegangspoort, wat optimale privacy garandeert. Buiten de poort bevinden zich drie privéparkeerplaatsen. Huize Ruimzicht staat voor schoonheid, evenwicht, rust, privacy en ruimte – met een uitzicht dat zijn naam meer dan waarmaakt. Op een locatie die het beste van twee werelden samenbrengt. Wonen in alle rust en natuur, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Pastorie Huize Ruimzicht, gemeentelijk monument, gebouwd in 1875. - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016. - Woonoppervlak ca. 287 m², kelder ca. 19 m² en atelier van ca. 16 m². - Perceelsgrootte: ca. 1.289 m². - Energielabel C, geldig tot 14-01-2036. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR+) en vloerisolatie. Verwarming middels HR-CV-installatie en airconditioning. Elektrische vloerverwarming op begane grond. Warm water middels HR-CV-installatie, elektrische boiler en keukenboiler. Koeling via airconditioning en er zijn 13 zonnepanelen (ca. 2022). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
2445 m²
Inhoud
1289 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2025 waren er 2.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.