Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Nassaustraat 26

6576BR Ooij • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leuth

Fotogalerij

Nassaustraat 26 Ooij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij de natuur van de Ooijpolder goed onderhouden en flink uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en vrijstaande hobbyruimte met carport. Wonen in het groene hart van de Ooijpolder, met volop rust en ruimte om je heen? Dat kan in dit fijne huis gelegen aan de Nassaustraat. Kenmerken: perceeloppervlakte 519 m² / woonoppervlakte 131 m², bijgebouwen 63 m² / bouwjaar woonhuis 1961, hobbyruimte 2000 / Energielabel C Indeling: Begane grond: entree / hal met toilet en trapkast / royale lichte woonkamer met kurkvloer en openslaande tuindeuren / grote eetkeuken met diverse inbouwapparatuur / uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop / badkamer voorzien van ligbad en wastafel / vijf slaapkamers waarvan 1 met balkon. Tweede verdieping: twee zolderbergingen beide bereikbaar middels een vlizotrap met bergruimte en opstelling CV ketel Bijzonderheden: * grote tuin met eigen oprit, kavel maar liefst 519 m² groot! * de garage is voorzien van een toilet, wastafel, vliering én kelder (beperkte stahoogte); * er is een groot tweede bijgebouw met carport, dit is nu in gebruik als berging en hobbyruimte maar zeker ook geschikt te maken als mantelzorgwoning of kantoor/praktijk-aan-huis; * de hobbyruimte is gebouwd in spouw met geïsoleerde dakplaten en aluminium kozijnen met dubbel glas, er is ook een extra zolderberging aanwezig; * C.V.-ketel bouwjaar 2024, Remeha Avanta; * de woning is voorzien van diverse rolluiken; * woning is keurig onderhouden; * daken zijn medio 2011 voorzien van nieuwe dakpannen en de daken van woonhuis en hobbyruimte zijn geïsoleerd; * uitbouw van het woonhuis stamt uit 1994, dit betreft linker zijgevel (circa 4 meter breed); De woning ligt nabij het centrum van het dorp Ooij In de nabijheid tref je de prachtige natuur van De Gelderse Poort. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Struin langs de Bisonbaai, het schilderachtige Persingen of ontdek de Millingerwaard. Op slechts enkele minuten ligt de heuvelrug van Berg en Dal, ideaal voor boswandelingen of een sportieve uitdaging. En wil je de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts 5,5 kilometer afstand. Voorzieningen: Ooij beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, huisarts, basisschool, sportclubs, dorpshuis en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Bovendien kent het dorp een actief en hecht verenigingsleven. Meer weten? Bekijk alle informatie en foto's op de eigen website van deze woning: nassaustraat26.nl Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2025 waren er 2.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.