Direct naar de inhoud
Logo van Basten Assurantiën en Makelaardij

Alverstraat 7

6576BV Ooij • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ooij

Fotogalerij

Alverstraat 7 Ooij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning uit 1967 met circa 94 m² woonoppervlak en een royale vrijstaande garage? Dan is deze woning wellicht straks jouw thuis! Op een fantastische locatie gelegen staat deze sfeervolle hoekwoning aan de Alverstraat 7 te Ooij. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, volledige uitgeruste keuken, bijkeuken, provisieruimte en 3 slaapkamers. Pluspunt: deze woning is voorzien van een vrijstaande garage en de woning heeft grotendeels rolluiken. Kortom, een fijn huis met veel mogelijkheden voor iedereen! Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis kan worden! De woning is gelegen in het pittoreske dorp Ooij en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter! Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Alverstraat sta je na een korte wandeling van enkele honderden meters in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder. Indeling Welkom, Bij binnenkomst word je direct welkom geheten in de hal, waar zich aan de linkerkant het toilet (gerenoveerd in 2020) bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige provisiekast met extra bergruimte. Via de hal kom je in de gezellige woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek, terwijl in het midden van de kamer aan de linkerkant, een sfeervolle nis is gecreëerd met de originele schouw en kachel - dé perfecte plek om te ontspannen bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor de eethoek met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je via een moderne industriële deur met matglas de bijkeuken/berging, waar zowel de witgoedopstelling als de cv-ketel zich bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin welke toegang biedt naar de garage. Het grote raam aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm, zodat je op warme dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven en het binnen heerlijk koel blijft. Verder is de begane grond voorzien van een moderne pvc vloer. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de bovenverdieping,die geheel is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van handige inbouwkasten, Twee slaapkamers worden momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar bieden uiteraard ruimte als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde, evenals de masterbedroom. De badkamer is voorzien van een douche, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping De Zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een klein raam. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder. Tuin Kom tot rust en ontspan............ De voortuin is keurig en groen aangelegd en is zuidoostelijk gelegen en de woning heeft een oprit welke plaats biedt aan twee auto's en heeft een ruime poort naar de achtertuin en garage. De achtertuin is noordwestelijk gelegen, eenvoudig aangelegd maar al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond.............. Heb je groene vingers? Dan kun je hier een prachtig paradijsje creëren en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en biedt toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor opslag of hobby's. Bijzonderheden . Bouwjaar 1967 - Woonoppervlak 94 m² - Royale vrijstaande garage - Energielabel D - 3 slaapkamers - Nefit Proline HR combi ketel 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2025 waren er 2.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.