Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

KWL-park 38

4501LA Oostburg • Zeeland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

KWL-park 38 Oostburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en rust op een natuurlijke manier samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en biedt een fijne combinatie van moderne voorzieningen en een warme, huiselijke sfeer. De ligging is absoluut een pluspunt: je woont hier aan een gezellig hofje waar het rustig is en de sfeer gemoedelijk. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over waterpartij “De Tragel” en de iconische watertoren, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en ontspanning – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Perceelgrootte: 519 m². Bouwjaar: ca. 2006 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijk ruimtelijk uitzicht en volop privacy. Deze woning is niet alleen sfeervol en instapklaar, maar ook energiezuinig en levensloopbestendig, volledig drempelloos en met extra brede deuren. En je kan volledig gelijkvloers wonen. Goed om te weten: Deze woning wordt opgeleverd in november 2026. Een langere wachttijd, maar absoluut de moeite waard voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort op een unieke locatie. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en 2e hangtoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal loop je door naar de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat) en een stijlvol composiet werkblad. De deur naar het avondterras maakt het plaatje compleet – ideaal voor een diner in de buitenlucht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de tuinkamer met fraaie glazen deuren en een zonnescherm – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten wordt hier één, de ideale ruimte om in het vroege voorjaar of het late najaar “buiten” te eten. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van een elektrische poort – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. En natuurlijk is er ook plaats voor je auto. Eerste verdieping Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers. De tweede badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, 3e hangtoilet en een wastafel – perfect voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder: handig voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een terras gelegd in de stabilisé en een prachtig vrij uitzicht. Er is niet alleen de mooie aangebouwde tuinkamer, maar ook meerdere terrassen, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de zon, in de schaduw of uit de wind. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2006 met duurzame hout-skeletbouw (Arma), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Daarnaast zijn er screens en rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en zonwering op warme dagen. De woning is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is in 2021 nog extra verduurzaamd met maar liefst 9 zonnepanelen, een mooi aantal voor eigen verbruik. De nieuwe HR-combiketel van Intergas uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig – heerlijk warm aan je voeten en energiezuinig. Door de vloerverwarming behoort een toekomstige (hybride) warmtepomp ook tot de mogelijkheden. Op de verdieping zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Ook is er een mechanisch afzuigsysteem met warmte terugwinning. Ook technisch zit het goed: de meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en stabiele elektrische installatie. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4501

Mapas de Google

Oostburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostburg. En 2025 había 4.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 274.000.

Inhabitantes

4.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 274.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostburg
Año Inhabitantes
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

678

Etiqueta B

503

Etiqueta A

475

Etiqueta E

266

Etiqueta D

234

Etiqueta F

188

Etiqueta G

169

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer viviendas in Oostburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.