Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

KWL-park 38

4501LA Oostburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

KWL-park 38 Oostburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en rust op een natuurlijke manier samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en biedt een fijne combinatie van moderne voorzieningen en een warme, huiselijke sfeer. De ligging is absoluut een pluspunt: je woont hier aan een gezellig hofje waar het rustig is en de sfeer gemoedelijk. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over waterpartij “De Tragel” en de iconische watertoren, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en ontspanning – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Perceelgrootte: 519 m². Bouwjaar: ca. 2006 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijk ruimtelijk uitzicht en volop privacy. Deze woning is niet alleen sfeervol en instapklaar, maar ook energiezuinig en levensloopbestendig, volledig drempelloos en met extra brede deuren. En je kan volledig gelijkvloers wonen. Goed om te weten: Deze woning wordt opgeleverd in november 2026. Een langere wachttijd, maar absoluut de moeite waard voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort op een unieke locatie. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en 2e hangtoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal loop je door naar de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat) en een stijlvol composiet werkblad. De deur naar het avondterras maakt het plaatje compleet – ideaal voor een diner in de buitenlucht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de tuinkamer met fraaie glazen deuren en een zonnescherm – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten wordt hier één, de ideale ruimte om in het vroege voorjaar of het late najaar “buiten” te eten. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van een elektrische poort – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. En natuurlijk is er ook plaats voor je auto. Eerste verdieping Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers. De tweede badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, 3e hangtoilet en een wastafel – perfect voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder: handig voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een terras gelegd in de stabilisé en een prachtig vrij uitzicht. Er is niet alleen de mooie aangebouwde tuinkamer, maar ook meerdere terrassen, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de zon, in de schaduw of uit de wind. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2006 met duurzame hout-skeletbouw (Arma), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Daarnaast zijn er screens en rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en zonwering op warme dagen. De woning is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is in 2021 nog extra verduurzaamd met maar liefst 9 zonnepanelen, een mooi aantal voor eigen verbruik. De nieuwe HR-combiketel van Intergas uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig – heerlijk warm aan je voeten en energiezuinig. Door de vloerverwarming behoort een toekomstige (hybride) warmtepomp ook tot de mogelijkheden. Op de verdieping zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Ook is er een mechanisch afzuigsysteem met warmte terugwinning. Ook technisch zit het goed: de meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en stabiele elektrische installatie. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.